Lage-Profil
Lindenweg 78487 Zell ZH
Lindenweg 7, 8487 Zell ZH: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Supermarkt 930 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·934 m · 12 Min.
ÖV
Rämismühle-Zell
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Zell ZH, Dorf
Bus ·174 m · 2 Min.
Gastronomie
Bistro
Restaurant ·736 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·750 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·523 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Zell
Schule ·231 m · 3 Min.
Kindergarten Zell
Kindergarten ·207 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 930 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Ehriker Beck
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zell
- 210 m ca. 4 Min.
- Schule Primarschule Zell
- 230 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 520 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Naturheilpraxis
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 750 m ca. 13 Min.
- Restaurant Bistro
- 740 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Noël's Taekwondo
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZell ZH, Dorf
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofRämismühle-Zell
- 630 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1285 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
29dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
49dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 321 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191890614 · EGRID CH375777032968.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G2
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 764 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zell: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zell
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 730’000
Medianpreis 2025 · 160 Verkäufe
+198 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 730’000 | CHF 500’000 | CHF 898’500 | 160 |
| 2024 | CHF 683’750 | CHF 500’000 | CHF 875’000 | 205 |
| 2023 | CHF 660’000 | CHF 532’000 | CHF 816’000 | 264 |
| 2022 | CHF 662’500 | CHF 540’000 | CHF 817’000 | 252 |
| 2021 | CHF 642’000 | CHF 520’000 | CHF 771’500 | 279 |
| 2020 | CHF 640’000 | CHF 521’500 | CHF 762’500 | 292 |
| 2019 | CHF 630’000 | CHF 517’000 | CHF 770’000 | 257 |
| 2018 | CHF 567’500 | CHF 450’000 | CHF 705’000 | 193 |
| 2017 | CHF 546’000 | CHF 437’500 | CHF 659’000 | 210 |
| 2016 | CHF 529’000 | CHF 380’000 | CHF 694’500 | 166 |
| 2015 | CHF 478’500 | CHF 351’250 | CHF 600’000 | 170 |
| 2014 | CHF 451’000 | CHF 328’750 | CHF 569’250 | 156 |
| 2013 | CHF 415’000 | CHF 300’000 | CHF 499’000 | 153 |
| 2012 | CHF 407’000 | CHF 297’000 | CHF 479’625 | 182 |
| 2011 | CHF 387’500 | CHF 260’000 | CHF 470’000 | 185 |
| 2010 | CHF 410’000 | CHF 297’750 | CHF 455’500 | 120 |
| 2009 | CHF 377’500 | CHF 257’500 | CHF 442’500 | 124 |
| 2008 | CHF 407’000 | CHF 347’000 | CHF 452’000 | 61 |
| 2007 | CHF 245’000 | CHF 220’000 | CHF 256’000 | 25 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’809
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,5 %
- Ausländischer Anteil
- 22,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’652
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’519
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 287
- 1919–1945 105
- 1946–1970 274
- 1971–1990 162
- 1991–2010 271
- ab 2011 150
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 44 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Lindenweg 7, 8487 Zell ZH
- Lindenweg 7, 8487 Zell ZH: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zell, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Zell, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Naturheilpraxis, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zell ZH, Dorf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rämismühle-Zell, 630 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden