Lage-Profil
Schönenbergerweg 58405 Winterthur
Schönenbergerweg 5, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1932.
- Supermarkt 810 m
- ÖV 450 m
- Kita / Kindergarten 540 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
ALDI
Supermarkt ·806 m · 10 Min.
ÖV
Winterthur Seen
Bahnhof ·447 m · 6 Min.
Winterthur, Seen
Bus ·445 m · 6 Min.
Gastronomie
Me Gustas Tu
Restaurant ·395 m · 5 Min.
Swissly & Co
Restaurant ·443 m · 6 Min.
Erb
Café ·743 m · 9 Min.
Natur & Grün
Freizeitanlage Kanzleistrasse
Park ·789 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·374 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 810 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Börner
- 920 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Betreuung Tägelmoos
- 540 m ca. 9 Min.
- Schule Schule Tägelmoos
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 370 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Post Apotheke
- 710 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Ärzte am Etzberg
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Kanzleistrasse
- 790 m ca. 13 Min.
- Café Erb
- 740 m ca. 13 Min.
- Restaurant Me Gustas Tu
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Wintifit
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Seen
- 450 mca. 8 Min.
- BahnhofWinterthur Seen
- 450 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 21 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1175 mm/Jahr
Lärm
13dB
Tag
Ruhig
2dB
Nacht
Ruhig
21dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1932
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 94 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Pellets)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1156339 · EGRID CH632078082013.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/1.2
- Grundstücksfläche
- 1’164 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’405 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’405 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024
+25 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’405 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 181 |
| 2023 | 8’945 CHF/m² | 7’645 CHF/m² | 9’875 CHF/m² | 117 |
| 2022 | 8’305 CHF/m² | 7’555 CHF/m² | 9’325 CHF/m² | 107 |
| 2021 | 7’920 CHF/m² | 6’860 CHF/m² | 8’935 CHF/m² | 66 |
| 2020 | 8’085 CHF/m² | 6’965 CHF/m² | 9’485 CHF/m² | 81 |
| 2019 | 6’865 CHF/m² | 6’300 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 51 |
| 2018 | 6’875 CHF/m² | 6’290 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 77 |
| 2017 | 6’680 CHF/m² | 6’345 CHF/m² | 7’635 CHF/m² | 73 |
| 2016 | 6’700 CHF/m² | 5’800 CHF/m² | 7’690 CHF/m² | 56 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schönenbergerweg 5, 8405 Winterthur
- Schönenbergerweg 5, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1932.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Tägelmoos, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Tägelmoos, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Kanzleistrasse, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Post Apotheke, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte am Etzberg, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Erb, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Seen, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Seen, 450 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 21 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden