Lage-Profil
Riedstrasse 628604 Volketswil
Riedstrasse 62, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2001.
- Supermarkt 570 m
- ÖV 550 m
- Kita / Kindergarten 460 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Denner
Supermarkt ·568 m · 7 Min.
ÖV
Schwerzenbach ZH
Bahnhof ·665 m · 8 Min.
Volketswil, In der Höh
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Gastronomie
Rustica
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Schwanen Express
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Hotz
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Natur & Grün
Park
Park ·855 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·32 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 570 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Hotz
- 590 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dammboden
- 460 m ca. 8 Min.
- Schule Schule Hellwis
- 140 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 14 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 660 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Farshad Schneider
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 860 m ca. 14 Min.
- Café Hotz
- 590 m ca. 10 Min.
- Restaurant Rustica
- 440 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Laserstar
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleVolketswil, In der Höh
- 550 mca. 9 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 670 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
31
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1147 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
16dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2001
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 221 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210135329 · EGRID CH596777091153.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone dreigeschossig
- Ausnützungsziffer
- 0,55
- Grundstücksfläche
- 8’557 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Volketswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Volketswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 372 Verkäufe
+85 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 700’000 | CHF 1’201’000 | 372 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 685’000 | CHF 1’155’000 | 350 |
| 2023 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’121’000 | 357 |
| 2022 | CHF 890’000 | CHF 680’000 | CHF 1’063’000 | 342 |
| 2021 | CHF 842’000 | CHF 645’000 | CHF 1’007’000 | 331 |
| 2020 | CHF 842’000 | CHF 630’000 | CHF 1’000’000 | 285 |
| 2019 | CHF 820’000 | CHF 620’000 | CHF 979’000 | 283 |
| 2018 | CHF 810’000 | CHF 600’000 | CHF 975’500 | 268 |
| 2017 | CHF 845’000 | CHF 622’500 | CHF 1’011’000 | 315 |
| 2016 | CHF 823’000 | CHF 598’750 | CHF 1’009’250 | 316 |
| 2015 | CHF 797’500 | CHF 558’750 | CHF 1’002’750 | 320 |
| 2014 | CHF 677’000 | CHF 480’000 | CHF 939’000 | 397 |
| 2013 | CHF 600’000 | CHF 450’000 | CHF 843’750 | 418 |
| 2012 | CHF 555’000 | CHF 440’000 | CHF 672’000 | 401 |
| 2011 | CHF 546’000 | CHF 430’025 | CHF 654’000 | 410 |
| 2010 | CHF 550’000 | CHF 435’000 | CHF 652’000 | 317 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 466’000 | CHF 642’000 | 241 |
| 2008 | CHF 593’500 | CHF 527’750 | CHF 672’000 | 106 |
| 2007 | CHF 496’000 | CHF 430’000 | CHF 607’000 | 53 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’854
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 12’165
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 223
- 1919–1945 26
- 1946–1970 366
- 1971–1990 814
- 1991–2010 875
- ab 2011 235
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 37 %
- Heizöl 29 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Volketswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Riedstrasse 62, 8604 Volketswil
- Riedstrasse 62, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2001.
- Nächster Supermarkt: Denner, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dammboden, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Hellwis, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Volketswil, In der Höh, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 670 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden