Heimster Pro

Lage-Profil

Hofweg 58604 Volketswil

Hofweg 5, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 330 m
  • ÖV 350 m
  • Kita / Kindergarten 730 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·327 m · 4 Min.

ÖV

Volketswil, Dorf

Bus ·345 m · 4 Min.

Gastronomie

Mama's Grillhaus

Restaurant ·360 m · 5 Min.

In der Au

Restaurant ·432 m · 5 Min.

Natur & Grün

Gries

Park ·536 m · 7 Min.

Tausendfüsler

Spielplatz ·336 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·665 m · 8 Min.

Kindergarten Wallberg

Kindergarten ·728 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Fischer Fritz
1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wallberg
730 m ca. 12 Min.
Schule
670 m ca. 11 Min.
Spielplatz Tausendfüsler
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Volketswil
830 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Spitex Volketswil - Pflege zu Hause
410 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Gries
540 m ca. 9 Min.
Café Zopf & Zöpfli
1,9 km ca. 31 Min.
Restaurant Mama's Grillhaus
360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Volketswil
860 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleVolketswil, Dorf
350 mca. 6 Min.
BahnhofNänikon-Greifensee
2,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

36

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1173 mm/Jahr

Lärm

Strasse

55dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
3
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
397 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210184008 · EGRID CH167767118575.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone zweigeschossig
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
2’529 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Volketswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Volketswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 920’000

Medianpreis 2025 · 372 Verkäufe

+85 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 920’000CHF 700’000CHF 1’201’000372
2024CHF 880’000CHF 685’000CHF 1’155’000350
2023CHF 880’000CHF 700’000CHF 1’121’000357
2022CHF 890’000CHF 680’000CHF 1’063’000342
2021CHF 842’000CHF 645’000CHF 1’007’000331
2020CHF 842’000CHF 630’000CHF 1’000’000285
2019CHF 820’000CHF 620’000CHF 979’000283
2018CHF 810’000CHF 600’000CHF 975’500268
2017CHF 845’000CHF 622’500CHF 1’011’000315
2016CHF 823’000CHF 598’750CHF 1’009’250316
2015CHF 797’500CHF 558’750CHF 1’002’750320
2014CHF 677’000CHF 480’000CHF 939’000397
2013CHF 600’000CHF 450’000CHF 843’750418
2012CHF 555’000CHF 440’000CHF 672’000401
2011CHF 546’000CHF 430’025CHF 654’000410
2010CHF 550’000CHF 435’000CHF 652’000317
2009CHF 570’000CHF 466’000CHF 642’000241
2008CHF 593’500CHF 527’750CHF 672’000106
2007CHF 496’000CHF 430’000CHF 607’00053

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
19’854
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,1 %
Arbeitsplätze (2024)
12’165
Einkommenssteuer¹
CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 223
  • 1919–1945 26
  • 1946–1970 366
  • 1971–1990 814
  • 1991–2010 875
  • ab 2011 235

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 37 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Volketswil.

Alles über Volketswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofweg

Alle Gebäude an der Hofweg

Fakten in Kürze: Hofweg 5, 8604 Volketswil

  • Hofweg 5, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallberg, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Tausendfüsler, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Gries, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Volketswil, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Spitex Volketswil - Pflege zu Hause, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zopf & Zöpfli, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Volketswil, Dorf, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden