Lage-Profil
Hinterbergstrasse 58604 Volketswil
Hinterbergstrasse 5, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1998.
- Supermarkt 240 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 720 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·241 m · 3 Min.
ÖV
Volketswil, Giessen
Bus ·97 m · 1 Min.
Gastronomie
Mama's Grillhaus
Restaurant ·110 m · 1 Min.
La Vita
Restaurant ·487 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·822 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·373 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·813 m · 10 Min.
Kindergarten Wallberg
Kindergarten ·722 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 240 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Beck Fischer
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wallberg
- 720 m ca. 12 Min.
- Schule
- 810 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 370 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Volketswil
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis Spitex Volketswil - Pflege zu Hause
- 490 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 820 m ca. 14 Min.
- Café Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung)
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Mama's Grillhaus
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Volketswil
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleVolketswil, Giessen
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofNänikon-Greifensee
- 2,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1173 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1998
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 313 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3026072 · EGRID CH236777119467.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 3’945 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Volketswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Volketswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 372 Verkäufe
+85 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 700’000 | CHF 1’201’000 | 372 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 685’000 | CHF 1’155’000 | 350 |
| 2023 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’121’000 | 357 |
| 2022 | CHF 890’000 | CHF 680’000 | CHF 1’063’000 | 342 |
| 2021 | CHF 842’000 | CHF 645’000 | CHF 1’007’000 | 331 |
| 2020 | CHF 842’000 | CHF 630’000 | CHF 1’000’000 | 285 |
| 2019 | CHF 820’000 | CHF 620’000 | CHF 979’000 | 283 |
| 2018 | CHF 810’000 | CHF 600’000 | CHF 975’500 | 268 |
| 2017 | CHF 845’000 | CHF 622’500 | CHF 1’011’000 | 315 |
| 2016 | CHF 823’000 | CHF 598’750 | CHF 1’009’250 | 316 |
| 2015 | CHF 797’500 | CHF 558’750 | CHF 1’002’750 | 320 |
| 2014 | CHF 677’000 | CHF 480’000 | CHF 939’000 | 397 |
| 2013 | CHF 600’000 | CHF 450’000 | CHF 843’750 | 418 |
| 2012 | CHF 555’000 | CHF 440’000 | CHF 672’000 | 401 |
| 2011 | CHF 546’000 | CHF 430’025 | CHF 654’000 | 410 |
| 2010 | CHF 550’000 | CHF 435’000 | CHF 652’000 | 317 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 466’000 | CHF 642’000 | 241 |
| 2008 | CHF 593’500 | CHF 527’750 | CHF 672’000 | 106 |
| 2007 | CHF 496’000 | CHF 430’000 | CHF 607’000 | 53 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19’854
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 12’165
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 223
- 1919–1945 26
- 1946–1970 366
- 1971–1990 814
- 1991–2010 875
- ab 2011 235
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 37 %
- Heizöl 29 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Volketswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hinterbergstrasse 5, 8604 Volketswil
- Hinterbergstrasse 5, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächster Supermarkt: Volg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallberg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Volketswil, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Spitex Volketswil - Pflege zu Hause, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung), 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Volketswil, Giessen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden