Lage-Profil
In der Gasse 28476 Unterstammheim
In der Gasse 2, 8476 Unterstammheim: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1822.
- Supermarkt 210 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 1,7 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·205 m · 3 Min.
ÖV
Stammheim
Bahnhof ·719 m · 9 Min.
Unterstammheim, Adler
Bus ·188 m · 2 Min.
Gastronomie
Besebeiz
Restaurant ·586 m · 7 Min.
La Stazione
Restaurant ·703 m · 9 Min.
Wandelbar s'Kaffi
Café ·712 m · 9 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·192 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Unterstammheim
Schule ·736 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 210 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
- 240 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Waltalingen
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Schule Sekundarschule Unterstammheim
- 740 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Wandelbar s'Kaffi
- 710 m ca. 12 Min.
- Restaurant Besebeiz
- 590 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Im Röhrli
- 720 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUnterstammheim, Adler
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofStammheim
- 720 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 892 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
12dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1822
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 219 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13296 · EGRID CH867798857030.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 1’151 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stammheim: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise547 CHF/m²
pro m² Grundstück
Stammheim · 2022 · 11 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,36 %
der Wohnungen stehen leer
Stammheim · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
642 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Stammheim · 2025
+1159 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 642 CHF/m² | 459 CHF/m² | 899 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 629 CHF/m² | 450 CHF/m² | 880 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 612 CHF/m² | 438 CHF/m² | 857 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 547 CHF/m² | 535 CHF/m² | 800 CHF/m² | 11 |
| 2021 | 450 CHF/m² | 347 CHF/m² | 613 CHF/m² | 7 |
| 2020 | 545 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 402 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 450 CHF/m² | 395 CHF/m² | 519 CHF/m² | 7 |
| 2017 | 450 CHF/m² | 438 CHF/m² | 458 CHF/m² | 8 |
| 2016 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 395 CHF/m² | 305 CHF/m² | 426 CHF/m² | 8 |
| 2014 | 412 CHF/m² | 296 CHF/m² | 574 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 330 CHF/m² | 170 CHF/m² | 370 CHF/m² | 9 |
| 2012 | 168 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 360 CHF/m² | 258 CHF/m² | 501 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 285 CHF/m² | 255 CHF/m² | 309 CHF/m² | 9 |
| 2009 | 338 CHF/m² | 330 CHF/m² | 370 CHF/m² | 8 |
| 2008 | 330 CHF/m² | 320 CHF/m² | 330 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 300 CHF/m² | 250 CHF/m² | 323 CHF/m² | 8 |
| 2006 | 328 CHF/m² | 188 CHF/m² | 340 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 328 CHF/m² | 310 CHF/m² | 358 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 320 CHF/m² | 310 CHF/m² | 320 CHF/m² | 11 |
| 2003 | 315 CHF/m² | 279 CHF/m² | 350 CHF/m² | 11 |
| 2002 | 240 CHF/m² | 200 CHF/m² | 295 CHF/m² | 18 |
| 2001 | 320 CHF/m² | 230 CHF/m² | 330 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 283 CHF/m² | 203 CHF/m² | 389 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 280 CHF/m² | 250 CHF/m² | 288 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 289 CHF/m² | 211 CHF/m² | 391 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 400 CHF/m² | 300 CHF/m² | 405 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 326 CHF/m² | 320 CHF/m² | 370 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 307 CHF/m² | 229 CHF/m² | 409 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 335 CHF/m² | 281 CHF/m² | 388 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 310 CHF/m² | 295 CHF/m² | 350 CHF/m² | 7 |
| 1992 | 315 CHF/m² | 237 CHF/m² | 417 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 293 CHF/m² | 221 CHF/m² | 387 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 407 CHF/m² | 300 CHF/m² | 435 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 265 CHF/m² | 250 CHF/m² | 320 CHF/m² | 13 |
| 1988 | 186 CHF/m² | 141 CHF/m² | 247 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 141 CHF/m² | 110 CHF/m² | 150 CHF/m² | 17 |
| 1986 | 135 CHF/m² | 102 CHF/m² | 178 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 145 CHF/m² | 113 CHF/m² | 170 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 100 CHF/m² | 95 CHF/m² | 102 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1982 | 71 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 72 CHF/m² | 70 CHF/m² | 75 CHF/m² | 5 |
| 1980 | 66 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1979 | 70 CHF/m² | 55 CHF/m² | 70 CHF/m² | 5 |
| 1978 | 62 CHF/m² | 47 CHF/m² | 83 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 53 CHF/m² | 52 CHF/m² | 54 CHF/m² | 11 |
| 1976 | 55 CHF/m² | 39 CHF/m² | 62 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 60 CHF/m² | 45 CHF/m² | 61 CHF/m² | 6 |
| 1974 | 51 CHF/m² | 43 CHF/m² | 57 CHF/m² | 6 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’947
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 11,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 394
- 1919–1945 37
- 1946–1970 100
- 1971–1990 194
- 1991–2010 157
- ab 2011 102
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 22 %
- Heizöl 30 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: In der Gasse 2, 8476 Unterstammheim
- In der Gasse 2, 8476 Unterstammheim: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1822.
- Nächster Supermarkt: Volg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waltalingen, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Unterstammheim, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Wandelbar s'Kaffi, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Unterstammheim, Adler, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stammheim, 720 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden