Lage-Profil
Buechenstrasse 148174 Stadel b. Niederglatt
Buechenstrasse 14, 8174 Stadel b. Niederglatt: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2017.
- Supermarkt 400 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 410 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·398 m · 5 Min.
ÖV
Stadel b. N., Musterplatz
Bus ·86 m · 1 Min.
Gastronomie
Pöstli
Restaurant ·457 m · 6 Min.
Brauerei
Restaurant ·599 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·250 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Turnhalle Stadel Primar
Schule ·339 m · 4 Min.
Kindergarten Zentral A+B
Kindergarten ·411 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 400 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,4 km ca. 39 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
- 410 m ca. 7 Min.
- Schule Turnhalle Stadel Primar
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 250 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Pöstli
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Tennisclub Stadel
- 370 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStadel b. N., Musterplatz
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofZweidlen
- 4,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 989 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
60dB
Tag
Mässig
57dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2017
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 496 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210208125 · EGRID CH158518773044.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone WG 2.5a
- Grundstücksfläche
- 1’314 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stadel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stadel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 445’000
Medianpreis 2025 · 24 Verkäufe
-21 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 445’000 | CHF 367’500 | CHF 595’000 | 24 |
| 2024 | CHF 570’000 | CHF 407’250 | CHF 827’500 | 35 |
| 2023 | CHF 570’000 | CHF 416’500 | CHF 850’000 | 33 |
| 2022 | CHF 595’000 | CHF 407’125 | CHF 855’000 | 32 |
| 2021 | CHF 630’000 | CHF 379’000 | CHF 870’000 | 29 |
| 2020 | CHF 635’000 | CHF 535’000 | CHF 870’000 | 25 |
| 2019 | CHF 575’000 | CHF 355’000 | CHF 660’000 | 17 |
| 2018 | CHF 499’000 | CHF 352’500 | CHF 642’500 | 19 |
| 2017 | CHF 561’000 | CHF 433’500 | CHF 655’000 | 27 |
| 2016 | CHF 577’500 | CHF 456’250 | CHF 675’000 | 30 |
| 2015 | CHF 590’000 | CHF 456’250 | CHF 675’000 | 30 |
| 2014 | CHF 580’000 | CHF 475’000 | CHF 665’000 | 31 |
| 2013 | CHF 580’000 | CHF 504’000 | CHF 677’500 | 35 |
| 2012 | CHF 572’500 | CHF 496’250 | CHF 645’000 | 30 |
| 2011 | CHF 572’500 | CHF 522’500 | CHF 635’000 | 24 |
| 2010 | CHF 565’000 | CHF 520’000 | CHF 640’000 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 6 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’455
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 615
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 172
- 1919–1945 13
- 1946–1970 69
- 1971–1990 120
- 1991–2010 162
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Heizöl 41 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stadel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Buechenstrasse 14, 8174 Stadel b. Niederglatt
- Buechenstrasse 14, 8174 Stadel b. Niederglatt: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2017.
- Nächster Supermarkt: Volg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Turnhalle Stadel Primar, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stadel b. N., Musterplatz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 4,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden