Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Stadel

Stadel (PLZ 8174–8175) zählt 596 Wohngebäude mit zusammen 1’180 Wohnungen an 66 Strassen.

1’180
Wohnungen
45 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
55 %
mit ÖV ≤ 300 m
1 %
ruhig gelegen

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Stadel in Zahlen

Stadel (PLZ 8174–8175) zählt 596 Wohngebäude mit zusammen 1’180 Wohnungen an 66 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1940.
45 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 14 % eine Kita oder einen Kindergarten und 55 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
1 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 445’000 verkauft (24 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’299 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Stadel

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 445’000

Medianpreis 2025 · 24 Verkäufe

-21 %

seit 2010

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 445’000	CHF 367’500	CHF 595’000	24
2024	CHF 570’000	CHF 407’250	CHF 827’500	35
2023	CHF 570’000	CHF 416’500	CHF 850’000	33
2022	CHF 595’000	CHF 407’125	CHF 855’000	32
2021	CHF 630’000	CHF 379’000	CHF 870’000	29
2020	CHF 635’000	CHF 535’000	CHF 870’000	25
2019	CHF 575’000	CHF 355’000	CHF 660’000	17
2018	CHF 499’000	CHF 352’500	CHF 642’500	19
2017	CHF 561’000	CHF 433’500	CHF 655’000	27
2016	CHF 577’500	CHF 456’250	CHF 675’000	30
2015	CHF 590’000	CHF 456’250	CHF 675’000	30
2014	CHF 580’000	CHF 475’000	CHF 665’000	31
2013	CHF 580’000	CHF 504’000	CHF 677’500	35
2012	CHF 572’500	CHF 496’250	CHF 645’000	30
2011	CHF 572’500	CHF 522’500	CHF 635’000	24
2010	CHF 565’000	CHF 520’000	CHF 640’000	23
2009	–	–	–	14
2008	–	–	–	6
2007	–	–	–	0

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’455
Wachstum in 10 Jahren: +13,7 %
Ausländischer Anteil: 16,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 17,7 %
Arbeitsplätze (2024): 615
Einkommenssteuer¹: CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 172
1919–1945 13
1946–1970 69
1971–1990 120
1991–2010 162
ab 2011 60

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 42 %
Heizöl 41 %
Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stadel.

Strassen im Vergleich

Wo in Stadel wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bachweg70 m · 80 m
2.Chofelstrasse100 m · 90 m
3.Zürcherstrasse120 m · 100 m
4.Bungertweg160 m · 120 m
5.Bachstrasse170 m · 140 m
6.Gartenweg170 m · 150 m
7.Rosenstrasse160 m · 180 m
8.Hinterdorfstrasse180 m · 180 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Stadel

66 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.