Heimster Pro

Lage-Profil

Bahnweg 108803 Rüschlikon

Bahnweg 10, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2014.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Spar

Supermarkt ·140 m · 2 Min.

ÖV

Rüschlikon

Bahnhof ·229 m · 3 Min.

Rüschlikon, Weidstrasse

Bus ·213 m · 3 Min.

Gastronomie

Restaurant

Restaurant ·413 m · 5 Min.

Rose

Restaurant ·433 m · 5 Min.

Jakobs Bistro

Café ·238 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park im Grüene

Park ·515 m · 6 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·199 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäcker Känzig
2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Suntenwiesen
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule KIDS at Lake
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
310 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis
470 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
520 m ca. 9 Min.
Café Jakobs Bistro
240 m ca. 4 Min.
Restaurant
410 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport KRAFTgenuss
130 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüschlikon, Weidstrasse
210 mca. 4 Min.
BahnhofRüschlikon
230 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’671

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1324 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

58dB

Tag

Mässig

50dB

Nacht

Erhöht

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2014
Geschosse
4
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
333 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210196793 · EGRID CH627782464628.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 3 Geschosse
Grundstücksfläche
1’099 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnweg

Alle Gebäude an der Bahnweg

Fakten in Kürze: Bahnweg 10, 8803 Rüschlikon

  • Bahnweg 10, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2014.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Suntenwiesen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: KIDS at Lake, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jakobs Bistro, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, Weidstrasse, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 230 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden