Kaufen · Haus
Familien-Wohntraum mit Pool und Garten
Sihlhaldenstrasse 9, 8803 Rüschlikon
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'980'000
- CHF 19'841 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 251 m²
- Verfügbar
- Nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1314 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sihlhaldenstrasse 9, 8803 Rüschlikon.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2010
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 197 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Rüschlikon
1.03 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rüschlikon
CHF 7'624
Preisvergleich
CHF 19'841 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 19'841
Durchschnitt
CHF 17'425
Median
CHF 16'083
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 996'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'984'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 293'267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 879'800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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