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Lage-Profil

Bahnhofstrasse 1068803 Rüschlikon

Bahnhofstrasse 106, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1997.

  • Supermarkt 530 m
  • ÖV 390 m
  • Kita / Kindergarten 570 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Spar

Supermarkt ·531 m · 7 Min.

ÖV

Rüschlikon

Bahnhof ·655 m · 8 Min.

Thalwil Nord (Abzw)

Bus ·385 m · 5 Min.

Gastronomie

Mama Persia

Restaurant ·43 m · 1 Min.

Bodrum

Restaurant ·48 m · 1 Min.

Starbucks

Café ·641 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·73 m · 1 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·65 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
530 m ca. 9 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Froschkönig
570 m ca. 10 Min.
Schule Gruppenschule Thalwil
430 m ca. 7 Min.
Spielplatz
70 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
660 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Tina Bernardi
530 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park
70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Café Starbucks
640 m ca. 11 Min.
Restaurant Mama Persia
40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport KRAFTgenuss
340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleThalwil Nord (Abzw)
390 mca. 7 Min.
BahnhofRüschlikon
660 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’670

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1324 mm/Jahr

Lärm

Strasse

61dB

Tag

Erhöht

51dB

Nacht

Erhöht

Zug

28dB

Tag

Ruhig

20dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1997
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
253 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3019857 · EGRID CH394677894625.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone, 3 Geschosse
Grundstücksfläche
2’257 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 106, 8803 Rüschlikon

  • Bahnhofstrasse 106, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1997.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Froschkönig, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Gruppenschule Thalwil, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Tina Bernardi, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Starbucks, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil Nord (Abzw), 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 660 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden