Lage-Profil
Grundstrasse 548427 Rorbas
Grundstrasse 54, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 280 m
- Kita / Kindergarten 730 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Rorbas, Bütbergstrasse
Bus ·277 m · 3 Min.
Gastronomie
Alchimia
Restaurant ·682 m · 9 Min.
Family House Restaurant
Restaurant ·704 m · 9 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·677 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Schulanlage Rorbas
Schule ·690 m · 9 Min.
Kindergarten Rorbas 1+2
Kindergarten ·730 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,6 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rorbas 1+2
- 730 m ca. 12 Min.
- Schule Schulanlage Rorbas
- 690 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 680 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Café Rorboz
- 950 m ca. 16 Min.
- Restaurant Alchimia
- 680 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Rorbas 300 m
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorbas, Bütbergstrasse
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 2,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
59dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
-
Tag
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 253 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210199234 · EGRID CH836077617914.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.0
- Grundstücksfläche
- 1’087 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rorbas: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rorbas
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 873’400
Medianpreis 2025 · 29 Verkäufe
+92 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 873’400 | CHF 680’000 | CHF 998’000 | 29 |
| 2024 | CHF 681’150 | CHF 523’550 | CHF 982’500 | 22 |
| 2023 | CHF 691’925 | CHF 534’200 | CHF 1’055’000 | 29 |
| 2022 | CHF 680’000 | CHF 470’000 | CHF 1’120’000 | 25 |
| 2021 | CHF 602’500 | CHF 459’000 | CHF 1’005’000 | 24 |
| 2020 | CHF 576’500 | CHF 468’000 | CHF 685’000 | 28 |
| 2019 | CHF 605’000 | CHF 534’000 | CHF 700’000 | 29 |
| 2018 | CHF 658’000 | CHF 549’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2017 | CHF 658’000 | CHF 538’500 | CHF 672’250 | 39 |
| 2016 | CHF 650’500 | CHF 536’250 | CHF 670’625 | 38 |
| 2015 | CHF 658’000 | CHF 529’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2014 | CHF 617’500 | CHF 466’000 | CHF 670’625 | 30 |
| 2013 | CHF 536’500 | CHF 466’000 | CHF 662’250 | 18 |
| 2012 | CHF 457’500 | CHF 306’250 | CHF 603’750 | 16 |
| 2011 | CHF 455’000 | CHF 280’000 | CHF 590’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 11 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’008
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 578
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 184
- 1919–1945 14
- 1946–1970 40
- 1971–1990 165
- 1991–2010 139
- ab 2011 128
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Heizöl 48 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grundstrasse 54, 8427 Rorbas
- Grundstrasse 54, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 1+2, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Rorbas, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Bütbergstrasse, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden