Lage-Profil
Hauserstrasse 28911 Rifferswil
Hauserstrasse 2, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1688.
- Supermarkt 100 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 1,9 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·96 m · 1 Min.
ÖV
Rifferswil, Oberrifferswil
Bus ·111 m · 1 Min.
Gastronomie
Schwiizer Pöschtli
Restaurant ·41 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·319 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Rifferswil
Schule ·351 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 100 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Uerzlikon
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Schule Schule Rifferswil
- 350 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 320 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,8 km ca. 47 Min.
- Café Weid Kafi
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Restaurant Schwiizer Pöschtli
- 40 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport
- 330 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRifferswil, Oberrifferswil
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 2,9 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’606
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1285 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1688
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 46 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 6169 · EGRID CH307790700394.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 110 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rifferswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rifferswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’015’000
Medianpreis 2025 · 34 Verkäufe
+36 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’015’000 | CHF 886’250 | CHF 1’197’000 | 34 |
| 2024 | CHF 950’000 | CHF 870’000 | CHF 1’050’000 | 29 |
| 2023 | CHF 890’000 | CHF 862’500 | CHF 1’001’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 13 |
| 2021 | CHF 867’500 | CHF 827’500 | CHF 897’500 | 16 |
| 2020 | CHF 765’000 | CHF 705’000 | CHF 865’000 | 25 |
| 2019 | CHF 802’500 | CHF 712’500 | CHF 875’500 | 28 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 700’000 | CHF 865’000 | 29 |
| 2017 | CHF 765’000 | CHF 701’250 | CHF 839’250 | 34 |
| 2016 | CHF 762’500 | CHF 700’000 | CHF 862’500 | 36 |
| 2015 | CHF 767’500 | CHF 643’750 | CHF 867’500 | 26 |
| 2014 | CHF 715’000 | CHF 617’500 | CHF 792’500 | 19 |
| 2013 | CHF 747’000 | CHF 625’000 | CHF 810’000 | 17 |
| 2012 | – | – | – | 14 |
| 2011 | – | – | – | 8 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’180
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 305
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 121
- 1919–1945 6
- 1946–1970 23
- 1971–1990 52
- 1991–2010 72
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 1 %
- Heizöl 30 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hauserstrasse 2, 8911 Rifferswil
- Hauserstrasse 2, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1688.
- Nächster Supermarkt: Volg, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Uerzlikon, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rifferswil, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Oberrifferswil, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden