Lage-Profil
Allmend 18911 Rifferswil
Allmend 1, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1953.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 390 m
- Kita / Kindergarten 1,5 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Rifferswil, Seleger Moor
Bus ·389 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·513 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Rifferswil
Schule ·1.3 km · 16 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gomweg
- 1,5 km ca. 26 Min.
- Schule Schule Rifferswil
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Spielplatz
- 510 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Café Pfyl
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Restaurant Schwiizer Pöschtli
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Fitness / Sport Windhunderennbahn
- 350 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRifferswil, Seleger Moor
- 390 mca. 7 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 4,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’610
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.6°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1288 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 6291 · EGRID CH627776039070.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rifferswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rifferswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’015’000
Medianpreis 2025 · 34 Verkäufe
+36 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’015’000 | CHF 886’250 | CHF 1’197’000 | 34 |
| 2024 | CHF 950’000 | CHF 870’000 | CHF 1’050’000 | 29 |
| 2023 | CHF 890’000 | CHF 862’500 | CHF 1’001’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 13 |
| 2021 | CHF 867’500 | CHF 827’500 | CHF 897’500 | 16 |
| 2020 | CHF 765’000 | CHF 705’000 | CHF 865’000 | 25 |
| 2019 | CHF 802’500 | CHF 712’500 | CHF 875’500 | 28 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 700’000 | CHF 865’000 | 29 |
| 2017 | CHF 765’000 | CHF 701’250 | CHF 839’250 | 34 |
| 2016 | CHF 762’500 | CHF 700’000 | CHF 862’500 | 36 |
| 2015 | CHF 767’500 | CHF 643’750 | CHF 867’500 | 26 |
| 2014 | CHF 715’000 | CHF 617’500 | CHF 792’500 | 19 |
| 2013 | CHF 747’000 | CHF 625’000 | CHF 810’000 | 17 |
| 2012 | – | – | – | 14 |
| 2011 | – | – | – | 8 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’180
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 305
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 121
- 1919–1945 6
- 1946–1970 23
- 1971–1990 52
- 1991–2010 72
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 1 %
- Heizöl 30 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Allmend
Alle Gebäude an der AllmendFakten in Kürze: Allmend 1, 8911 Rifferswil
- Allmend 1, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1953.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gomweg, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rifferswil, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pfyl, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Seleger Moor, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 4,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden