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Lage-Profil

Vorbruggenstrasse 28422 Pfungen

Vorbruggenstrasse 2, 8422 Pfungen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1937.

  • Supermarkt 850 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Dorfkafi

Bäckerei ·452 m · 6 Min.

ÖV

Pfungen

Bahnhof ·650 m · 8 Min.

Pfungen, Eskimo

Bus ·150 m · 2 Min.

Gastronomie

Sternen

Restaurant ·56 m · 1 Min.

Schlosshof

Restaurant ·366 m · 5 Min.

Dorfkafi

Café ·448 m · 6 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·604 m · 8 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·92 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
850 m ca. 14 Min.
Bäckerei Dorfkafi
450 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
360 m ca. 6 Min.
Schule
740 m ca. 12 Min.
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
750 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Ärztehaus Medzentrum Pfungen
750 m ca. 13 Min.

Freizeit & Grün

Park
600 m ca. 10 Min.
Café Dorfkafi
450 m ca. 8 Min.
Restaurant Sternen
60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport
740 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePfungen, Eskimo
150 mca. 3 Min.
BahnhofPfungen
650 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

29

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr

Lärm

Strasse

64dB

Tag

Erhöht

54dB

Nacht

Erhöht

Zug

26dB

Tag

Ruhig

15dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1937
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
83 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 109877 · EGRID CH367778377930.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G 2.4
Grundstücksfläche
591 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Pfungen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’058 CHF/m²

pro m² Grundstück

Pfungen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Pfungen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Pfungen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Pfungen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,75 %

der Wohnungen stehen leer

Pfungen · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’058 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Pfungen · 2025

+1038 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’058 CHF/m²737 CHF/m²1’516 CHF/m²1
20241’033 CHF/m²720 CHF/m²1’479 CHF/m²0
20231’001 CHF/m²699 CHF/m²1’433 CHF/m²0
2022964 CHF/m²674 CHF/m²1’376 CHF/m²0
2021917 CHF/m²642 CHF/m²1’306 CHF/m²1
2020865 CHF/m²607 CHF/m²1’230 CHF/m²1
2019813 CHF/m²573 CHF/m²1’157 CHF/m²0
2018764 CHF/m²539 CHF/m²1’085 CHF/m²1
2017717 CHF/m²508 CHF/m²1’018 CHF/m²3
2016678 CHF/m²481 CHF/m²960 CHF/m²2
2015651 CHF/m²463 CHF/m²922 CHF/m²0
2014628 CHF/m²446 CHF/m²888 CHF/m²1
2013746 CHF/m²––4
2012564 CHF/m²401 CHF/m²797 CHF/m²2
2011360 CHF/m²269 CHF/m²536 CHF/m²7
2010510 CHF/m²491 CHF/m²593 CHF/m²37
2009451 CHF/m²432 CHF/m²467 CHF/m²19
2008357 CHF/m²351 CHF/m²392 CHF/m²6
2007440 CHF/m²312 CHF/m²624 CHF/m²3
2006478 CHF/m²371 CHF/m²520 CHF/m²8
2005311 CHF/m²288 CHF/m²405 CHF/m²14
2004500 CHF/m²––4
2003398 CHF/m²284 CHF/m²556 CHF/m²1
2002428 CHF/m²276 CHF/m²480 CHF/m²10
2001391 CHF/m²283 CHF/m²540 CHF/m²3
2000600 CHF/m²––4
1999402 CHF/m²295 CHF/m²548 CHF/m²2
1998400 CHF/m²––4
1997417 CHF/m²308 CHF/m²561 CHF/m²3
1996424 CHF/m²316 CHF/m²565 CHF/m²3
1995432 CHF/m²323 CHF/m²573 CHF/m²3
1994500 CHF/m²490 CHF/m²500 CHF/m²17
1993449 CHF/m²339 CHF/m²592 CHF/m²3
1992415 CHF/m²313 CHF/m²545 CHF/m²0
1991384 CHF/m²290 CHF/m²505 CHF/m²1
1990353 CHF/m²266 CHF/m²463 CHF/m²2
1989306 CHF/m²231 CHF/m²402 CHF/m²2
1988262 CHF/m²198 CHF/m²345 CHF/m²3
1987222 CHF/m²––4
1986176 CHF/m²175 CHF/m²180 CHF/m²9
1985179 CHF/m²155 CHF/m²179 CHF/m²5
1984146 CHF/m²100 CHF/m²170 CHF/m²16
1983153 CHF/m²––4
1982136 CHF/m²103 CHF/m²179 CHF/m²1
1981125 CHF/m²95 CHF/m²164 CHF/m²1
1980128 CHF/m²100 CHF/m²136 CHF/m²8
1979100 CHF/m²90 CHF/m²100 CHF/m²18
197890 CHF/m²90 CHF/m²90 CHF/m²58
197760 CHF/m²58 CHF/m²62 CHF/m²9
1976100 CHF/m²79 CHF/m²101 CHF/m²8
1975128 CHF/m²123 CHF/m²128 CHF/m²32
197493 CHF/m²70 CHF/m²100 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’150
Wachstum in 10 Jahren
+13,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’573
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 127
  • 1919–1945 39
  • 1946–1970 129
  • 1971–1990 168
  • 1991–2010 156
  • ab 2011 166

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 36 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 36 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfungen.

Alles über Pfungen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Vorbruggenstrasse

Alle Gebäude an der Vorbruggenstrasse

Fakten in Kürze: Vorbruggenstrasse 2, 8422 Pfungen

  • Vorbruggenstrasse 2, 8422 Pfungen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1937.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Dorfkafi, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Pfungen, Eskimo, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfungen, 650 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden