Lage-Profil
Breiteackerstrasse 28422 Pfungen
Breiteackerstrasse 2, 8422 Pfungen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.
- Supermarkt 600 m
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Mässig belastet
Lage
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Einkaufen
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Gastronomie
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Natur & Grün
Park
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Spielplatz
Spielplatz ·141 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 600 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Dorfkafi
- 70 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
- 460 m ca. 8 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus Medzentrum Pfungen
- 450 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 290 m ca. 5 Min.
- Café Dorfkafi
- 80 m ca. 2 Min.
- Restaurant Deli Rolls
- 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport
- 440 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePfungen
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofPfungen
- 330 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
51dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 367 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192011692 · EGRID CH427778783745.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G 2.4
- Grundstücksfläche
- 1’327 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Pfungen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Pfungen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 820’000
Medianpreis 2025 · 49 Verkäufe
+87 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 820’000 | CHF 670’000 | CHF 997’000 | 49 |
| 2024 | CHF 810’000 | CHF 670’000 | CHF 989’500 | 47 |
| 2023 | CHF 795’000 | CHF 695’000 | CHF 895’000 | 49 |
| 2022 | CHF 710’000 | CHF 670’000 | CHF 800’000 | 49 |
| 2021 | CHF 710’000 | CHF 665’500 | CHF 802’500 | 59 |
| 2020 | CHF 710’000 | CHF 646’000 | CHF 795’000 | 55 |
| 2019 | CHF 705’000 | CHF 622’500 | CHF 770’000 | 51 |
| 2018 | CHF 665’000 | CHF 585’000 | CHF 725’000 | 65 |
| 2017 | CHF 657’500 | CHF 585’000 | CHF 720’000 | 62 |
| 2016 | CHF 614’500 | CHF 531’250 | CHF 699’000 | 86 |
| 2015 | CHF 577’000 | CHF 506’000 | CHF 667’500 | 119 |
| 2014 | CHF 573’070 | CHF 506’500 | CHF 652’750 | 168 |
| 2013 | CHF 546’000 | CHF 464’875 | CHF 624’750 | 174 |
| 2012 | CHF 537’500 | CHF 455’875 | CHF 607’750 | 168 |
| 2011 | CHF 526’500 | CHF 412’400 | CHF 595’000 | 132 |
| 2010 | CHF 535’000 | CHF 437’500 | CHF 595’000 | 93 |
| 2009 | CHF 439’500 | CHF 364’000 | CHF 528’000 | 41 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’150
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’573
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 127
- 1919–1945 39
- 1946–1970 129
- 1971–1990 168
- 1991–2010 156
- ab 2011 166
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 36 %
- Gas 20 %
- Heizöl 36 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfungen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Breiteackerstrasse 2, 8422 Pfungen
- Breiteackerstrasse 2, 8422 Pfungen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Migros, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dorfkafi, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pfungen, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 330 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden