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Lage-Profil

Thurgauerstrasse 1448152 Glattpark (Opfikon)

Thurgauerstrasse 144, 8152 Glattpark (Opfikon): Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2015.

  • Supermarkt 20 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·17 m · 1 Min.

ÖV

Opfikon

Bahnhof ·665 m · 8 Min.

Glattpark, Lindbergh-Allee

Bus ·63 m · 1 Min.

Gastronomie

Ristorante Lilienthal

Restaurant ·38 m · 1 Min.

Siam Square

Restaurant ·58 m · 1 Min.

Enzian Cafébar

Café ·276 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·142 m · 2 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·49 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
20 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Freja
840 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Pop e Poppa Bäretatze
70 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Schule Schule Lindbergh Allee
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
50 m ca. 1 Min. · 18 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Lucas
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Café Enzian Cafébar
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Ristorante Lilienthal
40 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Yoga Femina
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGlattpark, Lindbergh-Allee
60 mca. 2 Min.
BahnhofOpfikon
670 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’691

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

14

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1092 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

45dB

Nacht

Ruhig

Zug

33dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Flug

61dB

Tag

Erhöht

44dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2015
Geschosse
6
Wohnungen
16
Gebäudegrundfläche
352 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210184330 · EGRID CH743726778523.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone 5
Ausnützungsziffer
0,80
Grundstücksfläche
12’289 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Opfikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Opfikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’150’000

Medianpreis 2025 · 208 Verkäufe

+105 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’150’000CHF 722’500CHF 1’392’000208
2024CHF 1’122’600CHF 700’000CHF 1’321’000211
2023CHF 1’040’000CHF 700’000CHF 1’280’000205
2022CHF 960’000CHF 662’500CHF 1’190’000190
2021CHF 848’000CHF 621’750CHF 1’075’000275
2020CHF 808’000CHF 680’000CHF 940’000297
2019CHF 818’000CHF 700’000CHF 915’000371
2018CHF 790’000CHF 690’000CHF 895’000468
2017CHF 780’000CHF 695’000CHF 886’875478
2016CHF 780’000CHF 695’750CHF 885’625424
2015CHF 755’000CHF 665’000CHF 880’536410
2014CHF 713’500CHF 578’064CHF 848’000398
2013CHF 675’300CHF 553’000CHF 782’500303
2012CHF 645’000CHF 529’500CHF 745’000324
2011CHF 625’000CHF 513’000CHF 698’000341
2010CHF 624’000CHF 499’750CHF 695’000200
2009CHF 620’000CHF 509’250CHF 666’000188
2008CHF 630’000CHF 514’000CHF 661’10069
2007CHF 560’000CHF 490’000CHF 639’00077

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
21’554
Wachstum in 10 Jahren
+25,5 %
Ausländischer Anteil
46,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
11,8 %
Arbeitsplätze (2024)
26’825
Einkommenssteuer¹
CHF 8’461
Strompreis Haushalt (2027)
ab 22,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 54
  • 1919–1945 87
  • 1946–1970 568
  • 1971–1990 303
  • 1991–2010 289
  • ab 2011 217

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.

Alles über Opfikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Thurgauerstrasse

Alle Gebäude an der Thurgauerstrasse

Fakten in Kürze: Thurgauerstrasse 144, 8152 Glattpark (Opfikon)

  • Thurgauerstrasse 144, 8152 Glattpark (Opfikon): Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2015.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Pop e Poppa Bäretatze, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Lindbergh Allee, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Lucas, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Enzian Cafébar, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Glattpark, Lindbergh-Allee, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Opfikon, 670 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden