Lage-Profil
Rainstrasse 28955 Oetwil an der Limmat
Rainstrasse 2, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2004.
- Supermarkt 340 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 500 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·336 m · 4 Min.
ÖV
Oetwil an der Limmat, Oberdorf
Bus ·105 m · 1 Min.
Gastronomie
Wirtschaft zum Freihof
Restaurant ·299 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Letten
Schule ·437 m · 5 Min.
Kindergarten Letten 1 & 2
Kindergarten ·497 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 340 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Frei
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Letten 1 & 2
- 500 m ca. 9 Min.
- Schule Schulhaus Letten
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Starbie
- 1,1 km ca. 18 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Spreitenbach
- 2,1 km ca. 34 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Café Kawaii
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Wirtschaft zum Freihof
- 300 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport CrossFit Dietikon
- 1,3 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOetwil an der Limmat, Oberdorf
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofDietikon
- 2,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1098 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
54dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 169 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200297548 · EGRID CH227777405326.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Baumassenziffer 1.2 b
- Grundstücksfläche
- 630 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oetwil an der Limmat: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’668 CHF/m²
pro m² Grundstück
Oetwil an der Limmat · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Oetwil an der Limmat nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,41 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Oetwil an der Limmat · 2025 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Oetwil an der Limmat nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,58 %
der Wohnungen stehen leer
Oetwil an der Limmat · 2026 · 21 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’668 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Oetwil an der Limmat · 2025
+751 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’668 CHF/m² | 1’148 CHF/m² | 2’405 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’632 CHF/m² | 1’125 CHF/m² | 2’352 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’590 CHF/m² | 1’094 CHF/m² | 2’282 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’534 CHF/m² | 1’060 CHF/m² | 2’197 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 1’468 CHF/m² | 1’016 CHF/m² | 2’091 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’397 CHF/m² | 967 CHF/m² | 1’979 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’321 CHF/m² | 917 CHF/m² | 1’868 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 1’249 CHF/m² | 871 CHF/m² | 1’765 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’183 CHF/m² | 826 CHF/m² | 1’668 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’126 CHF/m² | 787 CHF/m² | 1’585 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 1’085 CHF/m² | 761 CHF/m² | 1’527 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 1’047 CHF/m² | 736 CHF/m² | 1’474 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 997 CHF/m² | 703 CHF/m² | 1’403 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 949 CHF/m² | 671 CHF/m² | 1’333 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 908 CHF/m² | 642 CHF/m² | 1’274 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 867 CHF/m² | 614 CHF/m² | 1’217 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 831 CHF/m² | 589 CHF/m² | 1’167 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 802 CHF/m² | 569 CHF/m² | 1’127 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 789 CHF/m² | 558 CHF/m² | 1’113 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 802 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2005 | 758 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’064 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 756 CHF/m² | 541 CHF/m² | 1’061 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 827 CHF/m² | 753 CHF/m² | 850 CHF/m² | 5 |
| 2002 | 723 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1’007 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 729 CHF/m² | 529 CHF/m² | 1’010 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 740 CHF/m² | 540 CHF/m² | 1’017 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 500 CHF/m² | 293 CHF/m² | 560 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 753 CHF/m² | 555 CHF/m² | 1’033 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 850 CHF/m² | 837 CHF/m² | 872 CHF/m² | 11 |
| 1996 | 767 CHF/m² | 567 CHF/m² | 1’036 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 776 CHF/m² | 577 CHF/m² | 1’043 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 775 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1993 | 803 CHF/m² | 603 CHF/m² | 1’070 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 816 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 709 CHF/m² | 532 CHF/m² | 944 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 650 CHF/m² | 488 CHF/m² | 864 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 564 CHF/m² | 424 CHF/m² | 748 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 483 CHF/m² | 362 CHF/m² | 639 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 420 CHF/m² | 315 CHF/m² | 556 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 248 CHF/m² | 245 CHF/m² | 258 CHF/m² | 6 |
| 1985 | 327 CHF/m² | 245 CHF/m² | 432 CHF/m² | 3 |
| 1984 | 317 CHF/m² | 269 CHF/m² | 317 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 272 CHF/m² | 205 CHF/m² | 360 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 242 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 250 CHF/m² | 231 CHF/m² | 270 CHF/m² | 7 |
| 1980 | 194 CHF/m² | 180 CHF/m² | 231 CHF/m² | 34 |
| 1979 | 184 CHF/m² | 160 CHF/m² | 225 CHF/m² | 18 |
| 1978 | 166 CHF/m² | 149 CHF/m² | 173 CHF/m² | 19 |
| 1977 | 182 CHF/m² | 137 CHF/m² | 240 CHF/m² | 3 |
| 1976 | 177 CHF/m² | 133 CHF/m² | 234 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 218 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 196 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’573
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,4 %
- Ausländischer Anteil
- 21,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 230
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 19
- 1919–1945 9
- 1946–1970 67
- 1971–1990 235
- 1991–2010 66
- ab 2011 52
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Heizöl 54 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oetwil an der Limmat.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rainstrasse 2, 8955 Oetwil an der Limmat
- Rainstrasse 2, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Volg, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Letten 1 & 2, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Letten, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Starbie, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Spreitenbach, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kawaii, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oetwil an der Limmat, Oberdorf, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden