Lage-Profil
Ottenbacherstrasse 4a8912 Obfelden
Ottenbacherstrasse 4a, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Supermarkt 50 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt ·54 m · 1 Min.
ÖV
Obfelden, Toussen
Bus ·98 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·260 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Schlossächer
Schule ·157 m · 2 Min.
Kindergarten Schlossächer
Kindergarten ·140 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Pfyl
- 130 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schlossächer
- 140 m ca. 3 Min.
- Schule Schulhaus Schlossächer
- 160 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Vitalis
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
- 1,4 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtpark Brauiweiher
- 1,4 km ca. 22 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 850 m ca. 14 Min.
- Restaurant MY STOP Knonaueramt
- 910 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Schlossächer
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleObfelden, Toussen
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 1,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’610
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1161 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 380 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192064390 · EGRID CH858277774619.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 3
- Grundstücksfläche
- 1’209 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Obfelden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Obfelden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 924’000
Medianpreis 2025 · 95 Verkäufe
+89 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 924’000 | CHF 718’000 | CHF 1’204’500 | 95 |
| 2024 | CHF 903’000 | CHF 698’500 | CHF 1’054’500 | 74 |
| 2023 | CHF 842’000 | CHF 688’000 | CHF 965’000 | 73 |
| 2022 | CHF 841’000 | CHF 699’500 | CHF 922’000 | 48 |
| 2021 | CHF 842’000 | CHF 760’000 | CHF 930’000 | 53 |
| 2020 | CHF 803’000 | CHF 732’250 | CHF 898’500 | 88 |
| 2019 | CHF 798’000 | CHF 718’100 | CHF 899’500 | 122 |
| 2018 | CHF 794’000 | CHF 718’000 | CHF 900’000 | 121 |
| 2017 | CHF 784’000 | CHF 656’000 | CHF 898’000 | 121 |
| 2016 | CHF 763’000 | CHF 629’000 | CHF 875’000 | 117 |
| 2015 | CHF 737’100 | CHF 601’300 | CHF 873’250 | 87 |
| 2014 | CHF 683’500 | CHF 501’250 | CHF 778’000 | 58 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 490’000 | CHF 761’000 | 53 |
| 2012 | CHF 639’000 | CHF 480’000 | CHF 761’000 | 48 |
| 2011 | CHF 520’000 | CHF 450’000 | CHF 700’500 | 35 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 417’500 | CHF 557’000 | 15 |
| 2009 | CHF 490’000 | CHF 455’000 | CHF 610’000 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 7 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’961
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,0 %
- Ausländischer Anteil
- 23,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’607
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 185
- 1919–1945 31
- 1946–1970 137
- 1971–1990 494
- 1991–2010 307
- ab 2011 137
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 7 %
- Heizöl 32 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Obfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Ottenbacherstrasse 4a, 8912 Obfelden
- Ottenbacherstrasse 4a, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: VOI, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schlossächer, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Schlossächer, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Vitalis, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Obfelden, Toussen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden