Lage-Profil
Rebbergstrasse 98425 Oberembrach
Rebbergstrasse 9, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Supermarkt 2,0 km
- ÖV 450 m
- Kita / Kindergarten 320 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Oberembrach, Dorf
Bus ·446 m · 6 Min.
Gastronomie
Restaurant Rose
Restaurant ·327 m · 4 Min.
Restaurant zur Mühle
Restaurant ·482 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Zweigärten
Schule ·243 m · 3 Min.
Kindergarten
Kindergarten ·320 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 320 m ca. 6 Min.
- Schule Schulhaus Zweigärten
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,8 km ca. 30 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 2,3 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Restaurant Restaurant Rose
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 2,1 km ca. 34 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberembrach, Dorf
- 450 mca. 8 Min.
- BahnhofPfungen
- 3,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1068 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1996
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 103 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3015820 · EGRID CH927772632583.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.7
- Grundstücksfläche
- 603 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberembrach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberembrach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 750’000
Medianpreis 2022 · 17 Verkäufe
+26 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 14 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | – | – | – | 14 |
| 2022 | CHF 750’000 | CHF 730’000 | CHF 890’000 | 17 |
| 2021 | CHF 732’500 | CHF 563’750 | CHF 800’000 | 16 |
| 2020 | – | – | – | 13 |
| 2019 | – | – | – | 13 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | CHF 630’000 | CHF 500’000 | CHF 731’000 | 21 |
| 2016 | CHF 623’000 | CHF 502’500 | CHF 723’500 | 31 |
| 2015 | CHF 623’000 | CHF 483’000 | CHF 731’000 | 33 |
| 2014 | CHF 620’000 | CHF 480’000 | CHF 723’500 | 31 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 477’000 | CHF 716’000 | 29 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 475’000 | CHF 653’500 | 17 |
| 2011 | – | – | – | 12 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 9 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’130
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 261
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 73
- 1919–1945 2
- 1946–1970 42
- 1971–1990 110
- 1991–2010 35
- ab 2011 23
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 9 %
- Heizöl 31 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rebbergstrasse 9, 8425 Oberembrach
- Rebbergstrasse 9, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Zweigärten, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreispitz, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberembrach, Dorf, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 3,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden