Kaufen · Wohnung
Moderne, möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in Niederweningen
8166 Niederweningen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8166
Auf Heimster seit 28. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 28. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'125'000
- CHF 11'250 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GoodLiving AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8166 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'657
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1038 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Niederweningen
CHF 9'145/m²
Dieses Angebot: CHF 11'250/m²
23 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Niederweningen
1.24 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Niederweningen
CHF 8'814
Preisvergleich
CHF 11'250 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 11'250
Durchschnitt
CHF 9'333
Median
CHF 9'098
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 225'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 900'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 66'250
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 198'750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
