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Lage-Profil

Heitligstrasse 11a8173 Neerach

Heitligstrasse 11a, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2022.

  • Supermarkt 660 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 2,6 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Fleischli

Bäckerei ·648 m · 8 Min.

ÖV

Neerach, Gemeindehaus

Bus ·236 m · 3 Min.

Gastronomie

Restaurant zum Wilden Mann

Restaurant ·419 m · 5 Min.

Pizzeria Riedpark

Restaurant ·640 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·476 m · 6 Min.

Schulen & Betreuung

Schulpavillon

Schule ·181 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
660 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
650 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zentral A+B
2,6 km ca. 42 Min.
Schule Schulpavillon
180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Praxis Dr. Cueni-Heer
2,6 km ca. 43 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant zum Wilden Mann
420 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
1,3 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNeerach, Gemeindehaus
240 mca. 4 Min.
BahnhofSteinmaur
3,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’667

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

55

Sommertage ≥25°C

19

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1035 mm/Jahr

Lärm

Strasse

45dB

Tag

Ruhig

36dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

52dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2022
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
89 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210220205 · EGRID CH788296367722.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 1 Geschoss
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
497 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Neerach: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’412 CHF/m²

pro m² Grundstück

Neerach · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,61 %

der Wohnungen stehen leer

Neerach · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’709 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Neerach · 2025

+905 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’709 CHF/m²1’201 CHF/m²2’412 CHF/m²2
20241’670 CHF/m²1’173 CHF/m²2’357 CHF/m²0
20231’620 CHF/m²1’140 CHF/m²2’289 CHF/m²1
20221’412 CHF/m²197 CHF/m²3’018 CHF/m²5
20211’488 CHF/m²1’050 CHF/m²2’100 CHF/m²0
20202’243 CHF/m²––4
20191’330 CHF/m²943 CHF/m²1’873 CHF/m²1
20181’252 CHF/m²892 CHF/m²1’763 CHF/m²0
20171’181 CHF/m²842 CHF/m²1’658 CHF/m²1
20161’278 CHF/m²412 CHF/m²1’578 CHF/m²5
20151’078 CHF/m²769 CHF/m²1’513 CHF/m²2
2014891 CHF/m²––4
2013985 CHF/m²706 CHF/m²1’383 CHF/m²3
2012935 CHF/m²671 CHF/m²1’312 CHF/m²1
2011889 CHF/m²640 CHF/m²1’252 CHF/m²3
2010900 CHF/m²776 CHF/m²913 CHF/m²7
2009809 CHF/m²583 CHF/m²1’139 CHF/m²3
2008778 CHF/m²561 CHF/m²1’097 CHF/m²2
2007756 CHF/m²544 CHF/m²1’066 CHF/m²3
2006784 CHF/m²721 CHF/m²843 CHF/m²5
2005786 CHF/m²682 CHF/m²819 CHF/m²16
2004676 CHF/m²643 CHF/m²702 CHF/m²5
2003710 CHF/m²695 CHF/m²745 CHF/m²12
2002661 CHF/m²615 CHF/m²704 CHF/m²8
2001610 CHF/m²––4
2000610 CHF/m²515 CHF/m²617 CHF/m²7
1999650 CHF/m²589 CHF/m²683 CHF/m²12
1998600 CHF/m²500 CHF/m²666 CHF/m²7
1997612 CHF/m²591 CHF/m²659 CHF/m²11
1996600 CHF/m²581 CHF/m²600 CHF/m²24
1995650 CHF/m²621 CHF/m²665 CHF/m²13
1994631 CHF/m²520 CHF/m²720 CHF/m²6
1993767 CHF/m²566 CHF/m²1’056 CHF/m²5
1992717 CHF/m²539 CHF/m²949 CHF/m²1
1991658 CHF/m²495 CHF/m²870 CHF/m²1
1990591 CHF/m²445 CHF/m²782 CHF/m²1
1989497 CHF/m²375 CHF/m²656 CHF/m²1
1988411 CHF/m²310 CHF/m²543 CHF/m²2
1987350 CHF/m²300 CHF/m²390 CHF/m²9
1986269 CHF/m²269 CHF/m²290 CHF/m²5
1985244 CHF/m²240 CHF/m²266 CHF/m²16
1984200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²11
1983191 CHF/m²166 CHF/m²208 CHF/m²39
1982168 CHF/m²160 CHF/m²177 CHF/m²30
1981170 CHF/m²150 CHF/m²190 CHF/m²45
1980135 CHF/m²134 CHF/m²140 CHF/m²33
1979129 CHF/m²110 CHF/m²145 CHF/m²41
1978111 CHF/m²99 CHF/m²111 CHF/m²32
1977114 CHF/m²98 CHF/m²121 CHF/m²39
1976112 CHF/m²101 CHF/m²123 CHF/m²11
1975119 CHF/m²90 CHF/m²158 CHF/m²3
1974170 CHF/m²151 CHF/m²171 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’328
Wachstum in 10 Jahren
+10,6 %
Ausländischer Anteil
14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,9 %
Arbeitsplätze (2024)
673
Einkommenssteuer¹
CHF 7’712
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 61
  • 1971–1990 311
  • 1991–2010 248
  • ab 2011 85

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 48 %
  • Heizöl 41 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neerach.

Alles über Neerach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Heitligstrasse

Alle Gebäude an der Heitligstrasse

Fakten in Kürze: Heitligstrasse 11a, 8173 Neerach

  • Heitligstrasse 11a, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zentral A+B, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulpavillon, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Neerach, Gemeindehaus, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Steinmaur, 3,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden