Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Neerach

Neerach (PLZ 8162–8174) zählt 792 Wohngebäude mit zusammen 1’633 Wohnungen an 58 Strassen.

1’633
Wohnungen
39 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
60 %
mit ÖV ≤ 300 m
42 %
ruhig gelegen

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Neerach in Zahlen

Neerach (PLZ 8162–8174) zählt 792 Wohngebäude mit zusammen 1’633 Wohnungen an 58 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1972.
39 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 60 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
42 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 972’750 verkauft (40 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’712 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Neerach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 972’750

Medianpreis 2025 · 40 Verkäufe

+74 %

seit 2008

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 972’750	CHF 894’000	CHF 1’212’500	40
2024	CHF 972’750	CHF 894’000	CHF 1’107’500	44
2023	CHF 954’500	CHF 780’000	CHF 1’082’500	42
2022	CHF 950’000	CHF 770’000	CHF 1’060’000	45
2021	CHF 930’000	CHF 770’000	CHF 1’035’000	41
2020	CHF 793’000	CHF 705’000	CHF 978’375	46
2019	CHF 796’000	CHF 700’000	CHF 890’000	61
2018	CHF 780’000	CHF 665’000	CHF 850’000	74
2017	CHF 790’000	CHF 666’250	CHF 850’000	78
2016	CHF 760’510	CHF 648’500	CHF 843’750	94
2015	CHF 747’500	CHF 638’750	CHF 845’000	96
2014	CHF 697’500	CHF 624’125	CHF 813’750	82
2013	CHF 690’000	CHF 580’000	CHF 812’500	71
2012	CHF 629’750	CHF 559’000	CHF 721’250	76
2011	CHF 635’000	CHF 541’000	CHF 725’000	67
2010	CHF 610’000	CHF 538’000	CHF 692’500	39
2009	CHF 587’500	CHF 527’500	CHF 660’000	40
2008	CHF 560’000	CHF 440’000	CHF 615’000	17
2007	–	–	–	11

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’328
Wachstum in 10 Jahren: +10,6 %
Ausländischer Anteil: 14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 23,9 %
Arbeitsplätze (2024): 673
Einkommenssteuer¹: CHF 7’712
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 84
1919–1945 3
1946–1970 61
1971–1990 311
1991–2010 248
ab 2011 85

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 48 %
Heizöl 41 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neerach.

Strassen im Vergleich

Wo in Neerach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Zürcherstrasse200 m · 60 m
2.Riblistrasse200 m · 120 m
3.Hofacherstrasse130 m · 190 m
4.Dorfwiesenstrasse150 m · 200 m
5.Untere Mühle280 m · 80 m
6.Hohmattstrasse280 m · 130 m
7.Hohfuristrasse220 m · 240 m
8.Hänkelbodenstrasse350 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Neerach

58 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.