Heimster Pro

Lage-Profil

Ackerstrasse 48617 Mönchaltorf

Ackerstrasse 4, 8617 Mönchaltorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.

  • Supermarkt 130 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 2,0 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·133 m · 2 Min.

ÖV

Mönchaltorf, Traube

Bus ·134 m · 2 Min.

Gastronomie

Ristorante Pizzeria Wollenhof

Restaurant ·211 m · 3 Min.

Restaurant Ochsen

Restaurant ·242 m · 3 Min.

Steiner Beck

Café ·414 m · 5 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·38 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·132 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Steiner Beck
410 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hotzenwise 1+2
2,0 km ca. 33 Min.
Schule
130 m ca. 3 Min.
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Dobler
2,4 km ca. 40 Min.
Arztpraxis Vitalife Praxis für Orthopädie
2,5 km ca. 41 Min.

Freizeit & Grün

Park Park am Bergli
2,6 km ca. 43 Min.
Café Steiner Beck
410 m ca. 7 Min.
Restaurant Ristorante Pizzeria Wollenhof
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMönchaltorf, Traube
130 mca. 3 Min.
BahnhofEmmat
2,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’666

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

35

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1219 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2023
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
311 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210270944 · EGRID CH767741107323.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/50
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
4’741 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Mönchaltorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Mönchaltorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 965’000

Medianpreis 2025 · 161 Verkäufe

+87 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 965’000CHF 680’000CHF 1’310’000161
2024CHF 900’000CHF 632’440CHF 1’245’000141
2023CHF 880’000CHF 635’000CHF 1’234’000113
2022CHF 670’000CHF 515’000CHF 900’00069
2021CHF 635’000CHF 492’500CHF 875’00063
2020CHF 627’500CHF 486’635CHF 872’50060
2019CHF 642’500CHF 496’250CHF 861’25058
2018CHF 800’000CHF 602’500CHF 913’050103
2017CHF 770’000CHF 570’000CHF 897’90093
2016CHF 766’000CHF 557’500CHF 895’45099
2015CHF 760’000CHF 520’000CHF 895’45099
2014CHF 746’000CHF 470’000CHF 895’000101
2013CHF 477’500CHF 360’000CHF 618’00066
2012CHF 475’000CHF 360’000CHF 600’00085
2011CHF 475’000CHF 360’000CHF 600’000113
2010CHF 472’500CHF 360’000CHF 600’00060
2009CHF 492’500CHF 388’750CHF 615’75090
2008CHF 480’000CHF 360’000CHF 604’50028
2007CHF 516’500CHF 452’250CHF 619’50042

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’310
Wachstum in 10 Jahren
+18,6 %
Ausländischer Anteil
19,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’328
Einkommenssteuer¹
CHF 9’078
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 143
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 101
  • 1971–1990 383
  • 1991–2010 112
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 2 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Mönchaltorf.

Alles über Mönchaltorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Ackerstrasse

Alle Gebäude an der Ackerstrasse

Fakten in Kürze: Ackerstrasse 4, 8617 Mönchaltorf

  • Ackerstrasse 4, 8617 Mönchaltorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2023.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hotzenwise 1+2, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park am Bergli, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Dobler, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Vitalife Praxis für Orthopädie, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Steiner Beck, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Mönchaltorf, Traube, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Emmat, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden