Lage-Profil
Bienenweg 12a8302 Kloten
Bienenweg 12a, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Supermarkt 1,5 km
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 320 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Kloten, Chanzler
Bus ·186 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·189 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Nägelimoos
Schule ·855 m · 11 Min.
Kindergarten Freienberg
Kindergarten ·321 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Bäckerei Bertschi
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Freienberg
- 320 m ca. 6 Min.
- Schule Schule Nägelimoos
- 860 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Arztpraxis Manosmed
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Café
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Restaurant Buris Burger
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Fitness / Sport Fussballanlage Stighag
- 1,3 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKloten, Chanzler
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofKloten
- 2,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1054 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
56dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1997
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 124 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3015645 · EGRID CH570577960879.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Kloten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’043 CHF/m²
pro m² Grundstück
Kloten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Kloten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,15 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kloten · 2025 · 35 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Kloten nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,08 %
der Wohnungen stehen leer
Kloten · 2026 · 121 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’043 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Kloten · 2025
+1131 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’043 CHF/m² | 1’424 CHF/m² | 2’897 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’986 CHF/m² | 1’384 CHF/m² | 2’815 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 2’315 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 1’800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 1’716 CHF/m² | 1’202 CHF/m² | 2’440 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 1’600 CHF/m² | 1’122 CHF/m² | 2’279 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’489 CHF/m² | 1’044 CHF/m² | 2’121 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 641 CHF/m² | 560 CHF/m² | 1’031 CHF/m² | 8 |
| 2017 | 1’447 CHF/m² | 1’208 CHF/m² | 1’684 CHF/m² | 6 |
| 2016 | 1’345 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 780 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 1’349 CHF/m² | 1’105 CHF/m² | 1’450 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 1’023 CHF/m² | 716 CHF/m² | 1’458 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 750 CHF/m² | 708 CHF/m² | 973 CHF/m² | 5 |
| 2011 | 766 CHF/m² | 722 CHF/m² | 950 CHF/m² | 5 |
| 2010 | 972 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2009 | 803 CHF/m² | 563 CHF/m² | 1’136 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 700 CHF/m² | 600 CHF/m² | 741 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 431 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2006 | 600 CHF/m² | 545 CHF/m² | 600 CHF/m² | 7 |
| 2005 | 578 CHF/m² | 440 CHF/m² | 714 CHF/m² | 6 |
| 2004 | 682 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 560 CHF/m² | 512 CHF/m² | 600 CHF/m² | 10 |
| 2002 | 708 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2001 | 585 CHF/m² | 498 CHF/m² | 662 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 550 CHF/m² | 508 CHF/m² | 1’093 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 588 CHF/m² | 550 CHF/m² | 659 CHF/m² | 11 |
| 1998 | 505 CHF/m² | 500 CHF/m² | 578 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 532 CHF/m² | 529 CHF/m² | 750 CHF/m² | 9 |
| 1996 | 790 CHF/m² | 682 CHF/m² | 800 CHF/m² | 6 |
| 1995 | 740 CHF/m² | 645 CHF/m² | 775 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 800 CHF/m² | 675 CHF/m² | 991 CHF/m² | 7 |
| 1993 | 450 CHF/m² | 446 CHF/m² | 501 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 700 CHF/m² | 685 CHF/m² | 738 CHF/m² | 6 |
| 1991 | 650 CHF/m² | 492 CHF/m² | 851 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 594 CHF/m² | 450 CHF/m² | 779 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 390 CHF/m² | 225 CHF/m² | 538 CHF/m² | 6 |
| 1988 | 438 CHF/m² | 331 CHF/m² | 574 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 400 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 338 CHF/m² | 158 CHF/m² | 402 CHF/m² | 6 |
| 1985 | 226 CHF/m² | 226 CHF/m² | 232 CHF/m² | 14 |
| 1984 | 239 CHF/m² | 198 CHF/m² | 345 CHF/m² | 15 |
| 1983 | 268 CHF/m² | 200 CHF/m² | 288 CHF/m² | 15 |
| 1982 | 255 CHF/m² | 220 CHF/m² | 310 CHF/m² | 13 |
| 1981 | 257 CHF/m² | 153 CHF/m² | 258 CHF/m² | 13 |
| 1980 | 150 CHF/m² | 102 CHF/m² | 162 CHF/m² | 29 |
| 1979 | 150 CHF/m² | 118 CHF/m² | 154 CHF/m² | 39 |
| 1978 | 141 CHF/m² | 70 CHF/m² | 151 CHF/m² | 17 |
| 1977 | 152 CHF/m² | 151 CHF/m² | 153 CHF/m² | 48 |
| 1976 | 158 CHF/m² | 158 CHF/m² | 179 CHF/m² | 23 |
| 1975 | 166 CHF/m² | 146 CHF/m² | 181 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 166 CHF/m² | 130 CHF/m² | 304 CHF/m² | 19 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’737
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,3 %
- Ausländischer Anteil
- 38,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 44’424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’726
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 21,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 90
- 1919–1945 61
- 1946–1970 784
- 1971–1990 451
- 1991–2010 434
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 11 %
- Heizöl 49 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kloten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bienenweg 12a, 8302 Kloten
- Bienenweg 12a, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freienberg, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Nägelimoos, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Manosmed, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Chanzler, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden