Lage-Profil
Bühlackerstrasse 48523 Hagenbuch ZH
Bühlackerstrasse 4, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1750.
- Supermarkt 150 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 980 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·148 m · 2 Min.
ÖV
Hagenbuch ZH, Dorf
Bus ·210 m · 3 Min.
Gastronomie
Freihof
Restaurant ·110 m · 1 Min.
Sonnenhof
Restaurant ·237 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·969 m · 12 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Hagenbuch
Schule ·586 m · 7 Min.
Tagesschule Häuslenen
Kindertagesstätte ·983 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 150 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Tagesschule Häuslenen
- 980 m ca. 16 Min.
- Schule Primarschule Hagenbuch
- 590 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 970 m ca. 16 Min.
- Café Café-Werk 3
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Restaurant Freihof
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 2,6 km ca. 43 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHagenbuch ZH, Dorf
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofLüdem
- 2,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.4°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1081 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
57dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1750
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 311 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108211 · EGRID CH942283778838.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 1’359 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hagenbuch: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Hagenbuch
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 700’000
Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe
+49 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 700’000 | CHF 570’000 | CHF 856’500 | 19 |
| 2024 | CHF 665’000 | CHF 500’000 | CHF 855’000 | 17 |
| 2023 | – | – | – | 9 |
| 2022 | – | – | – | 9 |
| 2021 | – | – | – | 7 |
| 2020 | – | – | – | 7 |
| 2019 | – | – | – | 8 |
| 2018 | – | – | – | 7 |
| 2017 | – | – | – | 9 |
| 2016 | – | – | – | 13 |
| 2015 | CHF 485’750 | CHF 400’000 | CHF 536’250 | 18 |
| 2014 | CHF 476’000 | CHF 393’750 | CHF 521’250 | 16 |
| 2013 | CHF 465’000 | CHF 397’500 | CHF 510’000 | 22 |
| 2012 | CHF 471’250 | CHF 402’500 | CHF 516’250 | 20 |
| 2011 | CHF 471’250 | CHF 407’500 | CHF 510’000 | 18 |
| 2010 | – | – | – | 8 |
| 2009 | – | – | – | 9 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’168
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 199
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’739
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 100
- 1919–1945 2
- 1946–1970 22
- 1971–1990 74
- 1991–2010 106
- ab 2011 25
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 37 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hagenbuch.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bühlackerstrasse 4, 8523 Hagenbuch ZH
- Bühlackerstrasse 4, 8523 Hagenbuch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1750.
- Nächster Supermarkt: Volg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesschule Häuslenen, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Hagenbuch, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café-Werk 3, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hagenbuch ZH, Dorf, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüdem, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden