Lage-Profil
Juchstrasse 28192 Glattfelden
Juchstrasse 2, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Supermarkt 650 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·645 m · 8 Min.
ÖV
Glattfelden
Bahnhof ·1.4 km · 18 Min.
Glattfelden, Stationsweg
Bus ·161 m · 2 Min.
Gastronomie
Stallpause
Café ·676 m · 8 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·349 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Eichhölzli
Schule ·545 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 650 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Panello
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Leuengässli A+B
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule Schulhaus Eichhölzli
- 550 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Arztpraxis Arzt
- 190 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park Salzhausplatz
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Café Stallpause
- 680 m ca. 11 Min.
- Restaurant Traube
- 870 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport
- 650 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGlattfelden, Stationsweg
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofGlattfelden
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 951 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
-
Tag
51dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2026
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 348 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192064792 · EGRID CH515176687726.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Glattfelden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Glattfelden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 850’000
Medianpreis 2025 · 115 Verkäufe
+73 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 850’000 | CHF 705’000 | CHF 990’000 | 115 |
| 2024 | CHF 840’000 | CHF 675’000 | CHF 960’000 | 111 |
| 2023 | CHF 791’000 | CHF 652’500 | CHF 940’750 | 120 |
| 2022 | CHF 745’000 | CHF 615’000 | CHF 904’000 | 122 |
| 2021 | CHF 729’500 | CHF 612’750 | CHF 892’500 | 124 |
| 2020 | CHF 722’500 | CHF 605’250 | CHF 869’000 | 114 |
| 2019 | CHF 670’000 | CHF 580’000 | CHF 770’000 | 116 |
| 2018 | CHF 617’000 | CHF 550’000 | CHF 742’500 | 119 |
| 2017 | CHF 618’250 | CHF 523’750 | CHF 739’000 | 134 |
| 2016 | CHF 613’250 | CHF 517’750 | CHF 740’000 | 146 |
| 2015 | CHF 610’000 | CHF 512’000 | CHF 720’000 | 145 |
| 2014 | CHF 610’000 | CHF 505’312 | CHF 731’704 | 116 |
| 2013 | CHF 611’000 | CHF 507’250 | CHF 731’704 | 90 |
| 2012 | CHF 553’914 | CHF 490’000 | CHF 698’750 | 88 |
| 2011 | CHF 527’000 | CHF 448’000 | CHF 585’000 | 63 |
| 2010 | CHF 529’400 | CHF 462’446 | CHF 584’252 | 43 |
| 2009 | CHF 491’316 | CHF 445’000 | CHF 550’000 | 41 |
| 2008 | CHF 492’158 | CHF 459’192 | CHF 545’684 | 28 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’438
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,4 %
- Ausländischer Anteil
- 26,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’038
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’607
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 232
- 1919–1945 74
- 1946–1970 134
- 1971–1990 211
- 1991–2010 319
- ab 2011 122
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 51 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Glattfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Juchstrasse 2, 8192 Glattfelden
- Juchstrasse 2, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Nächster Supermarkt: Coop, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leuengässli A+B, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Eichhölzli, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Salzhausplatz, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arzt, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Stallpause, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Glattfelden, Stationsweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Glattfelden, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden