Heimster Pro

Lage-Profil

Bildhof 18192 Glattfelden

Bildhof 1, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1959.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 850 m
  • Kita / Kindergarten 2,1 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Glattfelden

Bahnhof ·881 m · 11 Min.

Schulen & Betreuung

Heimgarten Schulinternat

Schule ·1.3 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
1,4 km ca. 23 Min.
Bäckerei Panello
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Städtli 1-2-3
2,1 km ca. 35 Min.
Schule Heimgarten Schulinternat
1,3 km ca. 22 Min.
Spielplatz
1,3 km ca. 22 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
2,2 km ca. 37 Min.
Arztpraxis Arzt
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park Salzhausplatz
2,0 km ca. 34 Min.
Café Stallpause
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Restaurant Hotel Bahnhof
1,9 km ca. 32 Min.
Fitness / Sport
1,5 km ca. 24 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGlattfelden, Bahnhof
850 mca. 14 Min.
BahnhofGlattfelden
880 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’681

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 949 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

55dB

Nacht

Erhöht

Zug

32dB

Tag

Ruhig

24dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

52dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1959
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
320 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 20118 · EGRID CH180068517728.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Glattfelden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Glattfelden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 850’000

Medianpreis 2025 · 115 Verkäufe

+73 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 850’000CHF 705’000CHF 990’000115
2024CHF 840’000CHF 675’000CHF 960’000111
2023CHF 791’000CHF 652’500CHF 940’750120
2022CHF 745’000CHF 615’000CHF 904’000122
2021CHF 729’500CHF 612’750CHF 892’500124
2020CHF 722’500CHF 605’250CHF 869’000114
2019CHF 670’000CHF 580’000CHF 770’000116
2018CHF 617’000CHF 550’000CHF 742’500119
2017CHF 618’250CHF 523’750CHF 739’000134
2016CHF 613’250CHF 517’750CHF 740’000146
2015CHF 610’000CHF 512’000CHF 720’000145
2014CHF 610’000CHF 505’312CHF 731’704116
2013CHF 611’000CHF 507’250CHF 731’70490
2012CHF 553’914CHF 490’000CHF 698’75088
2011CHF 527’000CHF 448’000CHF 585’00063
2010CHF 529’400CHF 462’446CHF 584’25243
2009CHF 491’316CHF 445’000CHF 550’00041
2008CHF 492’158CHF 459’192CHF 545’68428
2007–––5

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’438
Wachstum in 10 Jahren
+12,4 %
Ausländischer Anteil
26,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’038
Einkommenssteuer¹
CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 232
  • 1919–1945 74
  • 1946–1970 134
  • 1971–1990 211
  • 1991–2010 319
  • ab 2011 122

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Glattfelden.

Alles über Glattfelden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bildhof

Alle Gebäude an der Bildhof

Fakten in Kürze: Bildhof 1, 8192 Glattfelden

  • Bildhof 1, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1959.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Städtli 1-2-3, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Heimgarten Schulinternat, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Salzhausplatz, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arzt, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stallpause, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Glattfelden, Bahnhof, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Glattfelden, 880 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden