Heimster Pro

Lage-Profil

Kempttalstrasse 858320 Fehraltorf

Kempttalstrasse 85, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1936.

  • Supermarkt 70 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 100 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·72 m · 1 Min.

ÖV

Fehraltorf

Bahnhof ·403 m · 5 Min.

Fehraltorf, Grundstrasse

Bus ·133 m · 2 Min.

Gastronomie

zum Hecht

Restaurant ·93 m · 1 Min.

Frohsinn

Restaurant ·154 m · 2 Min.

Café Konditorei Voland

Café ·415 m · 5 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·826 m · 10 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·188 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Steiner
150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Heiget
100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Schule Primarschule
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 18 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke am Hechtplatz
110 m ca. 2 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Gesundheit im Zentrum
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
830 m ca. 14 Min.
Café Café Konditorei Voland
420 m ca. 7 Min.
Restaurant zum Hecht
90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Fehraltorf
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFehraltorf, Grundstrasse
130 mca. 3 Min.
BahnhofFehraltorf
400 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’686

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

48

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1253 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

47dB

Nacht

Mässig

Zug

14dB

Tag

Ruhig

1dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
269 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 83658 · EGRID CH727784642243.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.7
Grundstücksfläche
1’416 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fehraltorf: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’995 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fehraltorf · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fehraltorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 882’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Fehraltorf · 2025 · 39 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Fehraltorf nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,59 %

der Wohnungen stehen leer

Fehraltorf · 2026 · 18 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’995 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fehraltorf · 2025

+1346 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’995 CHF/m²1’411 CHF/m²2’850 CHF/m²1
20241’930 CHF/m²1’368 CHF/m²2’760 CHF/m²0
20231’854 CHF/m²1’313 CHF/m²2’644 CHF/m²2
20221’760 CHF/m²1’246 CHF/m²2’502 CHF/m²2
20211’647 CHF/m²1’166 CHF/m²2’340 CHF/m²1
20201’524 CHF/m²1’081 CHF/m²2’161 CHF/m²2
20191’407 CHF/m²996 CHF/m²1’989 CHF/m²3
20181’370 CHF/m²1’211 CHF/m²1’780 CHF/m²5
20171’190 CHF/m²843 CHF/m²1’683 CHF/m²1
20161’107 CHF/m²782 CHF/m²1’562 CHF/m²3
20151’050 CHF/m²742 CHF/m²1’481 CHF/m²0
2014996 CHF/m²705 CHF/m²1’407 CHF/m²1
2013930 CHF/m²655 CHF/m²1’310 CHF/m²1
2012865 CHF/m²609 CHF/m²1’216 CHF/m²2
2011807 CHF/m²570 CHF/m²1’135 CHF/m²0
2010842 CHF/m²800 CHF/m²950 CHF/m²14
2009950 CHF/m²825 CHF/m²950 CHF/m²7
2008671 CHF/m²474 CHF/m²943 CHF/m²2
2007631 CHF/m²445 CHF/m²890 CHF/m²1
2006700 CHF/m²231 CHF/m²705 CHF/m²5
2005761 CHF/m²605 CHF/m²777 CHF/m²11
2004552 CHF/m²492 CHF/m²637 CHF/m²8
2003578 CHF/m²––4
2002700 CHF/m²569 CHF/m²727 CHF/m²6
2001592 CHF/m²524 CHF/m²624 CHF/m²6
2000272 CHF/m²258 CHF/m²613 CHF/m²14
1999590 CHF/m²433 CHF/m²814 CHF/m²3
1998605 CHF/m²442 CHF/m²820 CHF/m²2
1997610 CHF/m²449 CHF/m²822 CHF/m²2
1996620 CHF/m²463 CHF/m²830 CHF/m²2
1995638 CHF/m²478 CHF/m²849 CHF/m²0
1994654 CHF/m²493 CHF/m²866 CHF/m²2
1993647 CHF/m²573 CHF/m²648 CHF/m²15
1992601 CHF/m²454 CHF/m²794 CHF/m²2
1991543 CHF/m²410 CHF/m²716 CHF/m²1
1990498 CHF/m²376 CHF/m²657 CHF/m²2
1989433 CHF/m²327 CHF/m²571 CHF/m²3
1988372 CHF/m²281 CHF/m²490 CHF/m²2
1987324 CHF/m²245 CHF/m²427 CHF/m²1
1986283 CHF/m²214 CHF/m²373 CHF/m²3
1985300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²25
1984232 CHF/m²175 CHF/m²305 CHF/m²0
1983222 CHF/m²202 CHF/m²246 CHF/m²12
1982215 CHF/m²215 CHF/m²228 CHF/m²28
1981180 CHF/m²134 CHF/m²195 CHF/m²64
1980180 CHF/m²142 CHF/m²181 CHF/m²79
1979120 CHF/m²120 CHF/m²157 CHF/m²39
1978102 CHF/m²––4
197760 CHF/m²53 CHF/m²90 CHF/m²6
1976116 CHF/m²––4
1975121 CHF/m²54 CHF/m²121 CHF/m²9
1974138 CHF/m²104 CHF/m²181 CHF/m²3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’883
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
20,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’073
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 120
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 97
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 212
  • ab 2011 101

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 8 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fehraltorf.

Alles über Fehraltorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kempttalstrasse

Alle Gebäude an der Kempttalstrasse

Fakten in Kürze: Kempttalstrasse 85, 8320 Fehraltorf

  • Kempttalstrasse 85, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1936.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Heiget, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Gesundheit im Zentrum, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fehraltorf, Grundstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 400 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden