Heimster Pro

Lage-Profil

Fehraltorferstrasse 198308 Illnau

Fehraltorferstrasse 19, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1862.

  • Supermarkt 1,5 km
  • ÖV 970 m
  • Kita / Kindergarten 1,4 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Gastronomie

OerlikonEvent GmbH

Restaurant ·17 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt CaffèRe
1,5 km ca. 24 Min.
Bäckerei Café Konditorei Voland
1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Chelleracher
1,4 km ca. 23 Min.
Schule Primarschule
1,7 km ca. 28 Min.
Spielplatz
1,3 km ca. 22 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke am Hechtplatz
2,0 km ca. 33 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. med. Markus Müller
1,7 km ca. 29 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 24 Min.
Café Café Konditorei Voland
1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant OerlikonEvent GmbH
20 m ca. 1 Min.
Fitness / Sport
1,4 km ca. 23 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleIllnau, Horben
970 mca. 16 Min.
BahnhofIllnau
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’687

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

52

Sommertage ≥25°C

46

Schneetage / Jahr

Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1258 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1862
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
268 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210285266 · EGRID CH367764228501.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone B
Grundstücksfläche
3’128 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fehraltorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Fehraltorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 900’000

Medianpreis 2025 · 181 Verkäufe

+43 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 900’000CHF 777’000CHF 1’150’000181
2024CHF 900’000CHF 775’250CHF 1’152’500172
2023CHF 891’000CHF 790’000CHF 1’125’000182
2022CHF 852’750CHF 770’000CHF 972’500168
2021CHF 851’000CHF 750’000CHF 950’000161
2020CHF 850’000CHF 686’500CHF 950’000138
2019CHF 820’000CHF 677’500CHF 913’000131
2018CHF 765’000CHF 607’000CHF 877’500135
2017CHF 740’000CHF 590’000CHF 867’500135
2016CHF 712’500CHF 612’750CHF 822’500264
2015CHF 705’000CHF 612’000CHF 790’000276
2014CHF 685’000CHF 590’000CHF 772’500287
2013CHF 649’350CHF 582’625CHF 738’750362
2012CHF 640’000CHF 580’500CHF 726’350374
2011CHF 616’000CHF 570’000CHF 684’250260
2010CHF 608’500CHF 558’625CHF 661’000182
2009CHF 619’000CHF 569’250CHF 665’750183
2008CHF 613’350CHF 492’500CHF 656’37534
2007CHF 629’500CHF 572’000CHF 685’25035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’883
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
20,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’073
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 120
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 97
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 212
  • ab 2011 101

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 8 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fehraltorf.

Alles über Fehraltorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fehraltorferstrasse

Alle Gebäude an der Fehraltorferstrasse

Fakten in Kürze: Fehraltorferstrasse 19, 8308 Illnau

  • Fehraltorferstrasse 19, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1862.
  • Nächster Supermarkt: CaffèRe, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chelleracher, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. med. Markus Müller, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Illnau, Horben, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Illnau, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden