Lage-Profil
Am Wildbach 28320 Fehraltorf
Am Wildbach 2, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1994.
- Supermarkt 460 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Fehraltorf
Bahnhof ·629 m · 8 Min.
Fehraltorf, Am Wildbach
Bus ·170 m · 2 Min.
Gastronomie
Café Konditorei Voland
Café ·312 m · 4 Min.
Pumpkin Restaurant & Lounge
Restaurant ·170 m · 2 Min.
Jaffna Kitchen
Restaurant ·525 m · 7 Min.
Café Konditorei Voland
Café ·312 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·207 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule
Schule ·639 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt CaffèRe
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Café Konditorei Voland
- 310 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Obermüli
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule
- 640 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke am Hechtplatz
- 640 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Gesundheit im Zentrum
- 640 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Café Konditorei Voland
- 310 m ca. 6 Min.
- Restaurant Pumpkin Restaurant & Lounge
- 170 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Deltafit
- 190 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFehraltorf, Am Wildbach
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofFehraltorf
- 630 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1224 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
55dB
Nacht
Erhöht
29dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1994
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 286 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3021692 · EGRID CH636477228585.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.7
- Grundstücksfläche
- 1’390 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Fehraltorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Fehraltorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 900’000
Medianpreis 2025 · 181 Verkäufe
+43 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 900’000 | CHF 777’000 | CHF 1’150’000 | 181 |
| 2024 | CHF 900’000 | CHF 775’250 | CHF 1’152’500 | 172 |
| 2023 | CHF 891’000 | CHF 790’000 | CHF 1’125’000 | 182 |
| 2022 | CHF 852’750 | CHF 770’000 | CHF 972’500 | 168 |
| 2021 | CHF 851’000 | CHF 750’000 | CHF 950’000 | 161 |
| 2020 | CHF 850’000 | CHF 686’500 | CHF 950’000 | 138 |
| 2019 | CHF 820’000 | CHF 677’500 | CHF 913’000 | 131 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 607’000 | CHF 877’500 | 135 |
| 2017 | CHF 740’000 | CHF 590’000 | CHF 867’500 | 135 |
| 2016 | CHF 712’500 | CHF 612’750 | CHF 822’500 | 264 |
| 2015 | CHF 705’000 | CHF 612’000 | CHF 790’000 | 276 |
| 2014 | CHF 685’000 | CHF 590’000 | CHF 772’500 | 287 |
| 2013 | CHF 649’350 | CHF 582’625 | CHF 738’750 | 362 |
| 2012 | CHF 640’000 | CHF 580’500 | CHF 726’350 | 374 |
| 2011 | CHF 616’000 | CHF 570’000 | CHF 684’250 | 260 |
| 2010 | CHF 608’500 | CHF 558’625 | CHF 661’000 | 182 |
| 2009 | CHF 619’000 | CHF 569’250 | CHF 665’750 | 183 |
| 2008 | CHF 613’350 | CHF 492’500 | CHF 656’375 | 34 |
| 2007 | CHF 629’500 | CHF 572’000 | CHF 685’250 | 35 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’883
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,0 %
- Ausländischer Anteil
- 20,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’073
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 120
- 1919–1945 21
- 1946–1970 97
- 1971–1990 342
- 1991–2010 212
- ab 2011 101
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 8 %
- Heizöl 39 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fehraltorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Am Wildbach 2, 8320 Fehraltorf
- Am Wildbach 2, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1994.
- Nächster Supermarkt: CaffèRe, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Obermüli, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Gesundheit im Zentrum, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fehraltorf, Am Wildbach, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 630 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden