Lage-Profil
Kappeliweg 118703 Erlenbach ZH
Kappeliweg 11, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1973.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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ÖV
Winkel am Zürichsee
Bahnhof ·997 m · 12 Min.
Erlenbach ZH, Allmend
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Gastronomie
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Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·18 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·682 m · 9 Min.
Kindergarten Lerchenberg
Kindergarten ·354 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Juliette
- 1,0 km ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Lerchenberg
- 350 m ca. 6 Min.
- Schule
- 680 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Café ‘Ono Loa
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Kittenmühle
- 600 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Allmendli
- 650 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleErlenbach ZH, Allmend
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofWinkel am Zürichsee
- 1000 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1271 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 241 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210186901 · EGRID CH988577037746.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 3’883 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Erlenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Erlenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’600’000
Medianpreis 2025 · 113 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’600’000 | CHF 1’990’000 | CHF 3’695’000 | 113 |
| 2024 | CHF 2’290’000 | CHF 1’700’000 | CHF 3’280’000 | 109 |
| 2023 | CHF 2’026’000 | CHF 1’593’750 | CHF 2’827’500 | 96 |
| 2022 | CHF 1’890’000 | CHF 1’490’000 | CHF 2’436’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’925’000 | CHF 1’495’000 | CHF 2’538’750 | 100 |
| 2020 | CHF 1’800’800 | CHF 1’450’000 | CHF 2’475’000 | 97 |
| 2019 | CHF 1’750’000 | CHF 1’350’000 | CHF 2’560’000 | 93 |
| 2018 | CHF 1’775’000 | CHF 1’402’500 | CHF 2’557’500 | 98 |
| 2017 | CHF 1’685’000 | CHF 1’227’500 | CHF 2’557’500 | 130 |
| 2016 | CHF 1’603’422 | CHF 1’184’250 | CHF 2’460’000 | 136 |
| 2015 | CHF 1’606’844 | CHF 1’192’500 | CHF 2’495’000 | 139 |
| 2014 | CHF 1’605’000 | CHF 1’150’000 | CHF 2’374’388 | 133 |
| 2013 | CHF 1’580’000 | CHF 1’135’000 | CHF 2’374’388 | 137 |
| 2012 | CHF 1’728’000 | CHF 1’200’000 | CHF 2’374’388 | 117 |
| 2011 | CHF 1’650’000 | CHF 1’175’000 | CHF 2’110’000 | 103 |
| 2010 | CHF 1’720’000 | CHF 1’200’000 | CHF 2’150’000 | 69 |
| 2009 | CHF 1’700’000 | CHF 1’246’250 | CHF 2’140’000 | 66 |
| 2008 | CHF 1’870’000 | CHF 1’640’000 | CHF 2’205’000 | 27 |
| 2007 | CHF 1’325’000 | CHF 950’000 | CHF 1’605’000 | 15 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’505
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,0 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 158
- 1919–1945 188
- 1946–1970 249
- 1971–1990 162
- 1991–2010 305
- ab 2011 135
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Gas 42 %
- Heizöl 19 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Erlenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Erlenbach
Lukas AG
2 aktuelle Inserate in Erlenbach
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Kappeliweg 11, 8703 Erlenbach ZH
- Kappeliweg 11, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lerchenberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: ‘Ono Loa, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Allmend, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 1000 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden