Lage-Profil
Bergstrasse 38424 Embrach
Bergstrasse 3, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·293 m · 4 Min.
ÖV
Embrach, Oberdorf
Bus ·187 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Freihof
Restaurant ·259 m · 3 Min.
Restaurant zur Linde
Restaurant ·267 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·207 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Dorf
Schule ·229 m · 3 Min.
Kindergarten Dorf 3
Kindergarten ·271 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 290 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf 3
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule Schulhaus Dorf
- 230 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie
- 470 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Café Café 33
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Restaurant Restaurant Freihof
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Breite
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEmbrach, Oberdorf
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 2,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1050 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 249 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 18215 · EGRID CH167748388964.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Grundstücksfläche
- 2’043 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Embrach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Embrach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 945’000
Medianpreis 2025 · 187 Verkäufe
+91 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 945’000 | CHF 798’000 | CHF 1’070’000 | 187 |
| 2024 | CHF 920’000 | CHF 750’000 | CHF 1’070’000 | 172 |
| 2023 | CHF 900’000 | CHF 750’000 | CHF 1’050’000 | 157 |
| 2022 | CHF 831’500 | CHF 695’625 | CHF 994’250 | 130 |
| 2021 | CHF 785’000 | CHF 678’500 | CHF 935’000 | 124 |
| 2020 | CHF 751’500 | CHF 658’250 | CHF 898’000 | 120 |
| 2019 | CHF 719’500 | CHF 619’000 | CHF 870’750 | 134 |
| 2018 | CHF 690’000 | CHF 609’000 | CHF 865’500 | 127 |
| 2017 | CHF 660’000 | CHF 578’653 | CHF 778’000 | 131 |
| 2016 | CHF 636’500 | CHF 525’865 | CHF 736’500 | 120 |
| 2015 | CHF 619’000 | CHF 497’500 | CHF 736’500 | 100 |
| 2014 | CHF 624’723 | CHF 521’955 | CHF 709’500 | 82 |
| 2013 | CHF 601’275 | CHF 451’250 | CHF 690’000 | 88 |
| 2012 | CHF 585’000 | CHF 426’250 | CHF 680’000 | 74 |
| 2011 | CHF 522’000 | CHF 405’000 | CHF 650’000 | 101 |
| 2010 | CHF 585’000 | CHF 400’000 | CHF 668’750 | 52 |
| 2009 | CHF 492’500 | CHF 396’250 | CHF 582’000 | 70 |
| 2008 | – | – | – | 14 |
| 2007 | CHF 495’000 | CHF 404’000 | CHF 562’000 | 39 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’356
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,6 %
- Ausländischer Anteil
- 31,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’049
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 179
- 1919–1945 62
- 1946–1970 173
- 1971–1990 408
- 1991–2010 553
- ab 2011 208
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 30 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 1 %
- Heizöl 43 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Embrach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergstrasse 3, 8424 Embrach
- Bergstrasse 3, 8424 Embrach: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Volg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf 3, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreispitz, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Embrach, Oberdorf, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden