Lage-Profil
Welsikerstrasse 568474 Dinhard
Welsikerstrasse 56, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1908.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 730 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Dinhard
Bahnhof ·334 m · 4 Min.
Dinhard, Bahnhof/Welsikon
Bus ·338 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Ebnet
Schule ·674 m · 8 Min.
Kindergarten Ebnet
Kindergarten ·733 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Café Meier - Bäckerei Konditorei Confiserie
- 2,9 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Ebnet
- 730 m ca. 12 Min.
- Schule Schulhaus Ebnet
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 2,0 km ca. 33 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Arztpraxis
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Restaurant Landgasthof Freihof
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Rickenbach ZH
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDinhard
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofDinhard
- 330 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 958 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
30dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1908
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 75 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106429 · EGRID CH911571507788.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dinhard: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’053 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dinhard · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dinhard nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Dinhard nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dinhard nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,25 %
der Wohnungen stehen leer
Dinhard · 2026 · 2 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’053 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dinhard · 2025
+932 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’053 CHF/m² | 731 CHF/m² | 1’512 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’029 CHF/m² | 715 CHF/m² | 1’477 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 1’001 CHF/m² | 695 CHF/m² | 1’432 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 963 CHF/m² | 670 CHF/m² | 1’379 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 919 CHF/m² | 641 CHF/m² | 1’314 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 869 CHF/m² | 607 CHF/m² | 1’240 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 820 CHF/m² | 574 CHF/m² | 1’168 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 773 CHF/m² | 544 CHF/m² | 1’098 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 728 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1’035 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 593 CHF/m² | 578 CHF/m² | 788 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 665 CHF/m² | 470 CHF/m² | 943 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 641 CHF/m² | 453 CHF/m² | 909 CHF/m² | 2 |
| 2013 | 608 CHF/m² | 431 CHF/m² | 864 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 500 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 550 CHF/m² | 390 CHF/m² | 778 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 525 CHF/m² | 371 CHF/m² | 741 CHF/m² | 2 |
| 2009 | 502 CHF/m² | 356 CHF/m² | 709 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 483 CHF/m² | 342 CHF/m² | 683 CHF/m² | 1 |
| 2007 | 480 CHF/m² | 480 CHF/m² | 480 CHF/m² | 5 |
| 2006 | 480 CHF/m² | 480 CHF/m² | 480 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 445 CHF/m² | 320 CHF/m² | 630 CHF/m² | 3 |
| 2004 | 434 CHF/m² | 313 CHF/m² | 614 CHF/m² | 3 |
| 2003 | 414 CHF/m² | 299 CHF/m² | 585 CHF/m² | 1 |
| 2002 | 417 CHF/m² | 302 CHF/m² | 584 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 421 CHF/m² | 307 CHF/m² | 585 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 418 CHF/m² | 307 CHF/m² | 578 CHF/m² | 0 |
| 1999 | 423 CHF/m² | 313 CHF/m² | 582 CHF/m² | 1 |
| 1998 | 417 CHF/m² | 305 CHF/m² | 567 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 367 CHF/m² | 343 CHF/m² | 435 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 436 CHF/m² | 323 CHF/m² | 583 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 449 CHF/m² | 333 CHF/m² | 598 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 470 CHF/m² | 351 CHF/m² | 621 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 472 CHF/m² | 353 CHF/m² | 622 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 449 CHF/m² | 337 CHF/m² | 591 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 420 CHF/m² | 315 CHF/m² | 553 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 384 CHF/m² | 289 CHF/m² | 506 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 333 CHF/m² | 250 CHF/m² | 438 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 248 CHF/m² | 243 CHF/m² | 254 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 247 CHF/m² | 186 CHF/m² | 325 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 182 CHF/m² | 150 CHF/m² | 187 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 200 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1984 | 195 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1983 | 160 CHF/m² | 121 CHF/m² | 210 CHF/m² | 0 |
| 1982 | 158 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 130 CHF/m² | 120 CHF/m² | 140 CHF/m² | 18 |
| 1980 | 118 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1979 | 125 CHF/m² | 121 CHF/m² | 129 CHF/m² | 6 |
| 1978 | 110 CHF/m² | 82 CHF/m² | 114 CHF/m² | 7 |
| 1977 | 108 CHF/m² | 105 CHF/m² | 111 CHF/m² | 10 |
| 1976 | 98 CHF/m² | 75 CHF/m² | 100 CHF/m² | 14 |
| 1975 | 102 CHF/m² | 77 CHF/m² | 135 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 102 CHF/m² | 77 CHF/m² | 135 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’731
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 423
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 89
- 1919–1945 13
- 1946–1970 39
- 1971–1990 220
- 1991–2010 100
- ab 2011 61
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dinhard.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Welsikerstrasse 56, 8474 Dinhard
- Welsikerstrasse 56, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1908.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebnet, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Ebnet, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dinhard, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dinhard, 330 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden