Lage-Profil
Steinbüelstrasse 118474 Dinhard
Steinbüelstrasse 11, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 330 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Dinhard
Bahnhof ·378 m · 5 Min.
Dinhard, Bahnhof/Welsikon
Bus ·328 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Ebnet
Schule ·1.2 km · 15 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Bäckerei Café Meier - Bäckerei Konditorei Confiserie
- 2,5 km ca. 41 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Ebnet
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Schule Schulhaus Ebnet
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Spielplatz
- 1,5 km ca. 24 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Arztpraxis
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Bahnhof
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Weiher
- 2,1 km ca. 35 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDinhard, Bahnhof/Welsikon
- 330 mca. 6 Min.
- BahnhofDinhard
- 380 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 975 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
7dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
-
Tag
46dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106327 · EGRID CH667750157061.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1
- Grundstücksfläche
- 506 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dinhard: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dinhard
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 780’000
Medianpreis 2024 · 23 Verkäufe
+46 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 13 |
| 2024 | CHF 780’000 | CHF 677’500 | CHF 877’500 | 23 |
| 2023 | CHF 752’500 | CHF 650’000 | CHF 875’000 | 44 |
| 2022 | CHF 750’000 | CHF 646’000 | CHF 870’000 | 61 |
| 2021 | CHF 744’000 | CHF 633’750 | CHF 866’250 | 60 |
| 2020 | CHF 752’500 | CHF 641’500 | CHF 863’750 | 70 |
| 2019 | CHF 750’000 | CHF 643’000 | CHF 865’000 | 59 |
| 2018 | CHF 755’000 | CHF 644’500 | CHF 851’250 | 40 |
| 2017 | CHF 750’000 | CHF 635’000 | CHF 823’750 | 24 |
| 2016 | CHF 757’500 | CHF 731’250 | CHF 831’250 | 22 |
| 2015 | CHF 532’000 | CHF 523’750 | CHF 660’000 | 20 |
| 2014 | CHF 542’000 | CHF 525’000 | CHF 660’000 | 20 |
| 2013 | CHF 534’000 | CHF 523’000 | CHF 630’000 | 21 |
| 2012 | CHF 527’500 | CHF 516’250 | CHF 603’750 | 22 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 518’750 | CHF 591’250 | 28 |
| 2010 | – | – | – | 8 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’731
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 423
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 89
- 1919–1945 13
- 1946–1970 39
- 1971–1990 220
- 1991–2010 100
- ab 2011 61
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dinhard.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Steinbüelstrasse 11, 8474 Dinhard
- Steinbüelstrasse 11, 8474 Dinhard: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebnet, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Ebnet, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dinhard, Bahnhof/Welsikon, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dinhard, 380 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden