Lage-Profil
Wehntalerstrasse 28157 Dielsdorf
Wehntalerstrasse 2, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1995.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 340 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Steinmaur
Bahnhof ·571 m · 7 Min.
Dielsdorf, Wehntalerstrasse
Bus ·341 m · 4 Min.
Gastronomie
Bäckerei Fleischli
Café ·490 m · 6 Min.
Steinbruch
Restaurant ·71 m · 1 Min.
La Torre
Restaurant ·301 m · 4 Min.
Café mit Herz
Café ·361 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·153 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Früebli
Schule ·646 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 490 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hofacker
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule Früebli
- 650 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zum Gerichtshaus
- 500 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Wagner
- 310 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Café Café mit Herz
- 360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Steinbruch
- 70 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Dielsdorf
- 430 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDielsdorf, Wehntalerstrasse
- 340 mca. 6 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 570 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 61 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1152 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
61dB
Nacht
Stark
30dB
Tag
Ruhig
21dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 205 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016542 · EGRID CH567767858112.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dielsdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dielsdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’069’570
Medianpreis 2025 · 110 Verkäufe
+135 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’069’570 | CHF 701’250 | CHF 1’321’875 | 110 |
| 2024 | CHF 1’101’250 | CHF 771’750 | CHF 1’288’000 | 106 |
| 2023 | CHF 1’100’000 | CHF 751’250 | CHF 1’294’000 | 108 |
| 2022 | CHF 870’000 | CHF 630’000 | CHF 1’172’500 | 109 |
| 2021 | CHF 772’100 | CHF 598’750 | CHF 1’107’500 | 92 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 600’000 | CHF 1’005’000 | 79 |
| 2019 | CHF 715’000 | CHF 560’000 | CHF 860’000 | 75 |
| 2018 | CHF 710’000 | CHF 592’500 | CHF 806’250 | 66 |
| 2017 | CHF 710’000 | CHF 530’000 | CHF 835’000 | 61 |
| 2016 | CHF 750’000 | CHF 576’250 | CHF 850’000 | 76 |
| 2015 | CHF 710’000 | CHF 529’500 | CHF 855’000 | 103 |
| 2014 | CHF 669’250 | CHF 506’625 | CHF 845’000 | 122 |
| 2013 | CHF 670’000 | CHF 505’500 | CHF 845’000 | 125 |
| 2012 | CHF 669’000 | CHF 505’500 | CHF 840’000 | 105 |
| 2011 | CHF 601’500 | CHF 455’000 | CHF 729’000 | 101 |
| 2010 | CHF 601’500 | CHF 486’000 | CHF 699’750 | 47 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 445’000 | CHF 700’000 | 33 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | CHF 455’000 | CHF 440’000 | CHF 601’250 | 18 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’725
- Wachstum in 10 Jahren
- +13,7 %
- Ausländischer Anteil
- 36,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’890
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’946
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 91
- 1919–1945 38
- 1946–1970 191
- 1971–1990 331
- 1991–2010 182
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 5 %
- Heizöl 58 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dielsdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wehntalerstrasse 2, 8157 Dielsdorf
- Wehntalerstrasse 2, 8157 Dielsdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Volg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hofacker, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Früebli, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Wagner, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café mit Herz, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dielsdorf, Wehntalerstrasse, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 570 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden