Heimster Pro

Lage-Profil

Krähstelstrasse 228107 Buchs ZH

Krähstelstrasse 22, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.

  • Supermarkt 450 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Fleischli

Bäckerei ·403 m · 5 Min.

ÖV

Buchs-Dällikon

Bahnhof ·899 m · 11 Min.

Buchs ZH, Petermoos

Bus ·185 m · 2 Min.

Gastronomie

Frohsinn

Restaurant ·415 m · 5 Min.

Weinberg

Restaurant ·548 m · 7 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·696 m · 9 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·217 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Sekundarschule Petermoos

Schule ·227 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
450 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli
400 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Baumacker
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Sekundarschule Petermoos
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus
2,7 km ca. 44 Min.
Arztpraxis Dr. Graf
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
700 m ca. 12 Min.
Café Bistro Neuland
850 m ca. 14 Min.
Restaurant Frohsinn
420 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Shanti Yogastudio
710 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuchs ZH, Petermoos
190 mca. 4 Min.
BahnhofBuchs-Dällikon
900 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’673

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

16

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1101 mm/Jahr

Lärm

Strasse

50dB

Tag

Ruhig

42dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

58dB

Tag

Mässig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1995
Geschosse
4
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
271 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016400 · EGRID CH211089997755.

Grundstück & Bauzone

Zone
Dreigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
2’888 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buchs: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Buchs

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’500

Medianpreis 2025 · 84 Verkäufe

+55 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 930’500CHF 800’000CHF 1’100’00084
2024CHF 950’000CHF 800’000CHF 1’100’00069
2023CHF 945’000CHF 763’000CHF 1’100’00060
2022CHF 907’500CHF 725’000CHF 1’096’25062
2021CHF 850’000CHF 623’000CHF 1’050’00061
2020CHF 750’000CHF 614’750CHF 960’50063
2019CHF 750’000CHF 646’250CHF 955’25076
2018CHF 747’000CHF 638’750CHF 941’50070
2017CHF 716’500CHF 650’000CHF 902’50064
2016CHF 692’500CHF 561’250CHF 882’50078
2015CHF 674’420CHF 567’500CHF 806’500111
2014CHF 658’938CHF 552’250CHF 764’529102
2013CHF 657’438CHF 550’500CHF 764’529106
2012CHF 657’438CHF 550’000CHF 782’500112
2011CHF 657’000CHF 550’000CHF 766’039101
2010CHF 635’000CHF 510’000CHF 822’00033
2009CHF 620’000CHF 495’000CHF 690’00041
2008–––14
2007CHF 599’500CHF 427’250CHF 668’25018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’808
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
28,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’781
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 59
  • 1919–1945 14
  • 1946–1970 110
  • 1971–1990 260
  • 1991–2010 345
  • ab 2011 107

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buchs.

Alles über Buchs

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Krähstelstrasse

Alle Gebäude an der Krähstelstrasse

Fakten in Kürze: Krähstelstrasse 22, 8107 Buchs ZH

  • Krähstelstrasse 22, 8107 Buchs ZH: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Baumacker, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Sekundarschule Petermoos, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Graf, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bistro Neuland, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buchs ZH, Petermoos, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Buchs-Dällikon, 900 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden