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Lage-Profil

Bebikon 198414 Buch am Irchel

Bebikon 19, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2023.

  • Supermarkt 2,1 km
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 2,3 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Buch am Irchel, Bebikon

Bus ·132 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,1 km ca. 35 Min.
Bäckerei Rössler
2,4 km ca. 40 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Drei Linden
2,3 km ca. 38 Min.
Schule Kindergarten Buch am Irchel
2,1 km ca. 34 Min.
Spielplatz
1,6 km ca. 27 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
2,9 km ca. 48 Min.
Arztpraxis Ärztehaus Medzentrum Pfungen
2,9 km ca. 48 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,9 km ca. 48 Min.
Café Bäsebeiz
2,4 km ca. 40 Min.
Restaurant Sonne
1,8 km ca. 30 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Neftenbach
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBuch am Irchel, Bebikon
130 mca. 3 Min.
BahnhofPfungen
2,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

31

Schneetage / Jahr

Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1114 mm/Jahr

Lärm

Strasse

45dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

46dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
GWR-Klasse 1278
Baujahr
2023
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
283 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Wasser)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192053060 · EGRID CH427789182541.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Buch am Irchel: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Buch am Irchel

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’260’000

Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe

+57 %

seit 2011

600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.201120142017202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’260’000CHF 1’010’250CHF 1’378’75020
2024CHF 1’055’000CHF 948’750CHF 1’310’00027
2023CHF 1’055’000CHF 979’000CHF 1’200’00029
2022CHF 1’027’000CHF 957’000CHF 1’086’25026
2021CHF 1’008’500CHF 953’750CHF 1’057’50024
2020CHF 989’000CHF 914’000CHF 1’055’00023
2019CHF 963’000CHF 800’000CHF 1’055’00017
2018–––14
2017CHF 870’000CHF 680’000CHF 987’50015
2016CHF 868’000CHF 782’500CHF 967’00022
2015CHF 866’000CHF 785’000CHF 970’00027
2014CHF 880’000CHF 792’912CHF 972’50027
2013CHF 880’000CHF 795’824CHF 960’00025
2012CHF 859’500CHF 783’956CHF 944’50022
2011CHF 802’912CHF 625’000CHF 880’67518
2010–––6
2009–––8
2008–––1
2007–––5

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’066
Wachstum in 10 Jahren
+15,0 %
Ausländischer Anteil
9,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,9 %
Arbeitsplätze (2024)
206
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 89
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 16
  • 1971–1990 48
  • 1991–2010 124
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 9 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buch am Irchel.

Alles über Buch am Irchel

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bebikon

Alle Gebäude an der Bebikon

Fakten in Kürze: Bebikon 19, 8414 Buch am Irchel

  • Bebikon 19, 8414 Buch am Irchel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2023.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Drei Linden, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Buch am Irchel, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäsebeiz, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Buch am Irchel, Bebikon, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfungen, 2,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden