Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Buch am Irchel

Buch am Irchel (PLZ 8414) zählt 342 Wohngebäude mit zusammen 465 Wohnungen an 34 Strassen.

465
Wohnungen
69 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
92 %
mit ÖV ≤ 300 m
62 %
ruhig gelegen

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Buch am Irchel in Zahlen

Buch am Irchel (PLZ 8414) zählt 342 Wohngebäude mit zusammen 465 Wohnungen an 34 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1956.
69 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 92 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
62 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’990 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Buch am Irchel

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’260’000

Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe

+57 %

seit 2011

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’260’000	CHF 1’010’250	CHF 1’378’750	20
2024	CHF 1’055’000	CHF 948’750	CHF 1’310’000	27
2023	CHF 1’055’000	CHF 979’000	CHF 1’200’000	29
2022	CHF 1’027’000	CHF 957’000	CHF 1’086’250	26
2021	CHF 1’008’500	CHF 953’750	CHF 1’057’500	24
2020	CHF 989’000	CHF 914’000	CHF 1’055’000	23
2019	CHF 963’000	CHF 800’000	CHF 1’055’000	17
2018	–	–	–	14
2017	CHF 870’000	CHF 680’000	CHF 987’500	15
2016	CHF 868’000	CHF 782’500	CHF 967’000	22
2015	CHF 866’000	CHF 785’000	CHF 970’000	27
2014	CHF 880’000	CHF 792’912	CHF 972’500	27
2013	CHF 880’000	CHF 795’824	CHF 960’000	25
2012	CHF 859’500	CHF 783’956	CHF 944’500	22
2011	CHF 802’912	CHF 625’000	CHF 880’675	18
2010	–	–	–	6
2009	–	–	–	8
2008	–	–	–	1
2007	–	–	–	5

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’066
Wachstum in 10 Jahren: +15,0 %
Ausländischer Anteil: 9,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,9 %
Arbeitsplätze (2024): 206
Einkommenssteuer¹: CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 89
1919–1945 10
1946–1970 16
1971–1990 48
1991–2010 124
ab 2011 55

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 9 %
Heizöl 23 %
Holz 19 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Buch am Irchel.

Strassen im Vergleich

Wo in Buch am Irchel wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Arinaweg70 m · 50 m
2.Kählwiesstrasse100 m · 130 m
3.Im Obstgarten140 m · 160 m
4.Hauptstrasse210 m · 110 m
5.Bachstrasse200 m · 160 m
6.Kirchstrasse290 m · 90 m
7.Schmittengasse250 m · 180 m
8.Kirchweg230 m · 200 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).