Lage-Profil
Mattenweg 58903 Birmensdorf ZH
Mattenweg 5, 8903 Birmensdorf ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 460 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·456 m · 6 Min.
ÖV
Birmensdorf ZH
Bahnhof ·872 m · 11 Min.
Birmensdorf ZH, Weissenbrunnen
Bus ·270 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Haldenacher
Spielplatz ·877 m · 11 Min.
Schulen & Betreuung
S i L - Schule für individuelles Lernen
Schule ·112 m · 1 Min.
Kindergarten Risi
Kindergarten ·344 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 990 m ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Risi
- 340 m ca. 6 Min.
- Schule S i L - Schule für individuelles Lernen
- 110 m ca. 2 Min.
- Spielplatz Spielplatz Haldenacher
- 880 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
- 920 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bode Bäckerei-Konditorei
- 990 m ca. 17 Min.
- Restaurant Brüelmatt
- 870 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Dreifachturnhalle Brüelmatt
- 740 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBirmensdorf ZH, Weissenbrunnen
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofBirmensdorf ZH
- 870 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’671
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1104 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
56dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 203 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115978 · EGRID CH591177890966.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/30%
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 2’258 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Birmensdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Birmensdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’134’000
Medianpreis 2025 · 127 Verkäufe
+59 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’134’000 | CHF 753’000 | CHF 1’455’000 | 127 |
| 2024 | CHF 1’087’000 | CHF 750’000 | CHF 1’350’000 | 121 |
| 2023 | CHF 1’019’000 | CHF 750’000 | CHF 1’250’000 | 132 |
| 2022 | CHF 1’020’000 | CHF 754’500 | CHF 1’171’250 | 140 |
| 2021 | CHF 960’000 | CHF 740’000 | CHF 1’100’000 | 125 |
| 2020 | CHF 950’000 | CHF 726’250 | CHF 1’080’000 | 138 |
| 2019 | CHF 925’000 | CHF 700’000 | CHF 1’070’000 | 137 |
| 2018 | CHF 903’500 | CHF 670’000 | CHF 1’073’250 | 124 |
| 2017 | CHF 890’000 | CHF 640’000 | CHF 1’080’000 | 129 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 640’000 | CHF 1’058’500 | 123 |
| 2015 | CHF 840’000 | CHF 580’000 | CHF 1’023’750 | 126 |
| 2014 | CHF 860’000 | CHF 552’000 | CHF 1’030’000 | 117 |
| 2013 | CHF 822’500 | CHF 544’750 | CHF 985’750 | 106 |
| 2012 | CHF 807’750 | CHF 625’000 | CHF 952’500 | 168 |
| 2011 | CHF 805’000 | CHF 621’250 | CHF 945’750 | 162 |
| 2010 | CHF 809’000 | CHF 632’000 | CHF 956’500 | 122 |
| 2009 | CHF 802’500 | CHF 632’000 | CHF 941’500 | 126 |
| 2008 | CHF 810’000 | CHF 665’750 | CHF 941’000 | 91 |
| 2007 | CHF 714’000 | CHF 478’750 | CHF 836’250 | 16 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7’380
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’693
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 132
- 1919–1945 27
- 1946–1970 262
- 1971–1990 390
- 1991–2010 255
- ab 2011 160
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Gas 3 %
- Heizöl 51 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Birmensdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Mattenweg 5, 8903 Birmensdorf ZH
- Mattenweg 5, 8903 Birmensdorf ZH: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Denner, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Risi, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: S i L - Schule für individuelles Lernen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Haldenacher, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Birmensdorf ZH, Weissenbrunnen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Birmensdorf ZH, 870 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden