Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Birmensdorf

Birmensdorf (PLZ 8142–8903) zählt 1’226 Wohngebäude mit zusammen 3’611 Wohnungen an 80 Strassen.

3’611
Wohnungen
58 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
76 %
mit ÖV ≤ 300 m
53 %
ruhig gelegen

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Birmensdorf in Zahlen

Birmensdorf (PLZ 8142–8903) zählt 1’226 Wohngebäude mit zusammen 3’611 Wohnungen an 80 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1970.
58 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 88 % eine Kita oder einen Kindergarten und 76 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
53 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’134’000 verkauft (127 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Birmensdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’134’000

Medianpreis 2025 · 127 Verkäufe

+59 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’134’000	CHF 753’000	CHF 1’455’000	127
2024	CHF 1’087’000	CHF 750’000	CHF 1’350’000	121
2023	CHF 1’019’000	CHF 750’000	CHF 1’250’000	132
2022	CHF 1’020’000	CHF 754’500	CHF 1’171’250	140
2021	CHF 960’000	CHF 740’000	CHF 1’100’000	125
2020	CHF 950’000	CHF 726’250	CHF 1’080’000	138
2019	CHF 925’000	CHF 700’000	CHF 1’070’000	137
2018	CHF 903’500	CHF 670’000	CHF 1’073’250	124
2017	CHF 890’000	CHF 640’000	CHF 1’080’000	129
2016	CHF 860’000	CHF 640’000	CHF 1’058’500	123
2015	CHF 840’000	CHF 580’000	CHF 1’023’750	126
2014	CHF 860’000	CHF 552’000	CHF 1’030’000	117
2013	CHF 822’500	CHF 544’750	CHF 985’750	106
2012	CHF 807’750	CHF 625’000	CHF 952’500	168
2011	CHF 805’000	CHF 621’250	CHF 945’750	162
2010	CHF 809’000	CHF 632’000	CHF 956’500	122
2009	CHF 802’500	CHF 632’000	CHF 941’500	126
2008	CHF 810’000	CHF 665’750	CHF 941’000	91
2007	CHF 714’000	CHF 478’750	CHF 836’250	16

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 7’380
Wachstum in 10 Jahren: +19,1 %
Ausländischer Anteil: 27,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,1 %
Arbeitsplätze (2024): 2’693
Einkommenssteuer¹: CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 132
1919–1945 27
1946–1970 262
1971–1990 390
1991–2010 255
ab 2011 160

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Gas 3 %
Heizöl 51 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Birmensdorf.

Strassen im Vergleich

Wo in Birmensdorf wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Ringstrasse130 m · 120 m
2.Dorfstrasse150 m · 120 m
3.Zürcherstrasse220 m · 120 m
4.Bachstrasse210 m · 130 m
5.Baumgartenstrasse190 m · 170 m
6.Haldenacherstrasse300 m · 60 m
7.Wulikerstrasse170 m · 200 m
8.Moosstrasse300 m · 140 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Birmensdorf

80 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.