Lage-Profil
Haslenstrasse 2b8903 Birmensdorf ZH
Haslenstrasse 2b, 8903 Birmensdorf ZH: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·381 m · 5 Min.
ÖV
Uitikon Waldegg
Bahnhof ·786 m · 10 Min.
Birmensdorf ZH, Sternen/WSL
Bus ·202 m · 3 Min.
Gastronomie
Piazetta
Restaurant ·300 m · 4 Min.
Landgasthof Leuen
Restaurant ·353 m · 4 Min.
Natur & Grün
Sürenloh
Spielplatz ·316 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Mettlen
Schule ·332 m · 4 Min.
Kindergarten Sternen
Kindergarten ·105 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 380 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sternen
- 110 m ca. 2 Min.
- Schule Schulhaus Mettlen
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Sürenloh
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
- 900 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
- 950 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Café Joy's Bistro
- 940 m ca. 16 Min.
- Restaurant Piazetta
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sportplatz Sürenloo
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBirmensdorf ZH, Sternen/WSL
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofUitikon Waldegg
- 790 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1100 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 211 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 116004 · EGRID CH131177098081.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/45%
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 2’718 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Birmensdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Birmensdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’134’000
Medianpreis 2025 · 127 Verkäufe
+59 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’134’000 | CHF 753’000 | CHF 1’455’000 | 127 |
| 2024 | CHF 1’087’000 | CHF 750’000 | CHF 1’350’000 | 121 |
| 2023 | CHF 1’019’000 | CHF 750’000 | CHF 1’250’000 | 132 |
| 2022 | CHF 1’020’000 | CHF 754’500 | CHF 1’171’250 | 140 |
| 2021 | CHF 960’000 | CHF 740’000 | CHF 1’100’000 | 125 |
| 2020 | CHF 950’000 | CHF 726’250 | CHF 1’080’000 | 138 |
| 2019 | CHF 925’000 | CHF 700’000 | CHF 1’070’000 | 137 |
| 2018 | CHF 903’500 | CHF 670’000 | CHF 1’073’250 | 124 |
| 2017 | CHF 890’000 | CHF 640’000 | CHF 1’080’000 | 129 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 640’000 | CHF 1’058’500 | 123 |
| 2015 | CHF 840’000 | CHF 580’000 | CHF 1’023’750 | 126 |
| 2014 | CHF 860’000 | CHF 552’000 | CHF 1’030’000 | 117 |
| 2013 | CHF 822’500 | CHF 544’750 | CHF 985’750 | 106 |
| 2012 | CHF 807’750 | CHF 625’000 | CHF 952’500 | 168 |
| 2011 | CHF 805’000 | CHF 621’250 | CHF 945’750 | 162 |
| 2010 | CHF 809’000 | CHF 632’000 | CHF 956’500 | 122 |
| 2009 | CHF 802’500 | CHF 632’000 | CHF 941’500 | 126 |
| 2008 | CHF 810’000 | CHF 665’750 | CHF 941’000 | 91 |
| 2007 | CHF 714’000 | CHF 478’750 | CHF 836’250 | 16 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7’380
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’693
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 132
- 1919–1945 27
- 1946–1970 262
- 1971–1990 390
- 1991–2010 255
- ab 2011 160
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Gas 3 %
- Heizöl 51 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Birmensdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Haslenstrasse 2b, 8903 Birmensdorf ZH
- Haslenstrasse 2b, 8903 Birmensdorf ZH: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Denner, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sternen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Mettlen, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Sürenloh, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Joy's Bistro, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Birmensdorf ZH, Sternen/WSL, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 790 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden