Lage-Profil
Winterthurerstrasse 828303 Bassersdorf
Winterthurerstrasse 82, 8303 Bassersdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Supermarkt 390 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 540 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Migros
Supermarkt ·394 m · 5 Min.
ÖV
Bassersdorf
Bahnhof ·1.1 km · 13 Min.
Bassersdorf, Rietli
Bus ·149 m · 2 Min.
Gastronomie
Fu Gue
Restaurant ·578 m · 7 Min.
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Restaurant ·633 m · 8 Min.
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Café ·639 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·370 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·265 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 390 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Bäckerei Bosshart
- 620 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kids House
- 540 m ca. 9 Min.
- Schule Privatschule EVENTA
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Rosengarten
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Rosengarten Praxis
- 520 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 370 m ca. 7 Min.
- Café Lienis Kafi
- 640 m ca. 11 Min.
- Restaurant Fu Gue
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Hasenbühl
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBassersdorf, Rietli
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofBassersdorf
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1129 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
59dB
Nacht
Stark
15dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
56dB
Tag
Mässig
51dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 224 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 14366 · EGRID CH807786999176.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- 2-geschossige Wohnzone, dicht 1.9
- Grundstücksfläche
- 2’621 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bassersdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bassersdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’050’000
Medianpreis 2025 · 171 Verkäufe
+110 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’050’000 | CHF 861’500 | CHF 1’350’000 | 171 |
| 2024 | CHF 940’000 | CHF 806’900 | CHF 1’200’000 | 199 |
| 2023 | CHF 900’000 | CHF 770’000 | CHF 1’064’750 | 216 |
| 2022 | CHF 895’000 | CHF 722’500 | CHF 1’012’500 | 219 |
| 2021 | CHF 850’000 | CHF 692’500 | CHF 984’900 | 214 |
| 2020 | CHF 805’000 | CHF 650’000 | CHF 934’000 | 206 |
| 2019 | CHF 773’750 | CHF 631’250 | CHF 918’750 | 178 |
| 2018 | CHF 745’000 | CHF 630’000 | CHF 890’000 | 153 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 620’000 | CHF 873’750 | 162 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 610’000 | CHF 850’000 | 173 |
| 2015 | CHF 690’000 | CHF 600’000 | CHF 860’000 | 204 |
| 2014 | CHF 674’000 | CHF 580’000 | CHF 850’000 | 193 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 537’500 | CHF 765’000 | 211 |
| 2012 | CHF 585’000 | CHF 508’000 | CHF 713’700 | 213 |
| 2011 | CHF 540’000 | CHF 464’000 | CHF 625’000 | 251 |
| 2010 | CHF 540’000 | CHF 479’000 | CHF 625’000 | 117 |
| 2009 | CHF 515’000 | CHF 450’750 | CHF 574’500 | 174 |
| 2008 | CHF 498’500 | CHF 460’000 | CHF 536’250 | 40 |
| 2007 | CHF 499’000 | CHF 431’250 | CHF 556’750 | 82 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’301
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,9 %
- Ausländischer Anteil
- 27,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’577
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 119
- 1919–1945 90
- 1946–1970 289
- 1971–1990 407
- 1991–2010 746
- ab 2011 153
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 57 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bassersdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Winterthurerstrasse 82, 8303 Bassersdorf
- Winterthurerstrasse 82, 8303 Bassersdorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Migros, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kids House, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Privatschule EVENTA, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Lienis Kafi, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bassersdorf, Rietli, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden