Lage-Profil
Lippen 128184 Bachenbülach
Lippen 12, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Supermarkt 450 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 390 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt ·447 m · 6 Min.
ÖV
Bülach, Cholplatz
Bus ·192 m · 2 Min.
Gastronomie
Caverno
Restaurant ·453 m · 6 Min.
San Marco
Restaurant ·531 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·468 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Oberstufenschulhaus Mettmenriet
Schule ·413 m · 5 Min.
Kindergarten Bächliwis
Kindergarten ·388 m · 5 Min.
KIMI Kindertagesstätte
Kindertagesstätte ·702 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 450 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Klaus Confiserie Café
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bächliwis
- 390 m ca. 7 Min.
- Schule Oberstufenschulhaus Mettmenriet
- 410 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 470 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Doktor Huus
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Restaurant Caverno
- 450 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBülach, Cholplatz
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofBülach
- 1,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
20
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
53dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 14044 · EGRID CH673177731089.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 2/35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 459 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bachenbülach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bachenbülach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’178’000
Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe
+68 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’178’000 | CHF 948’000 | CHF 1’356’250 | 112 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 855’000 | CHF 1’470’000 | 63 |
| 2023 | CHF 1’095’000 | CHF 916’000 | CHF 1’473’750 | 62 |
| 2022 | CHF 1’069’000 | CHF 875’000 | CHF 1’432’500 | 67 |
| 2021 | CHF 1’127’500 | CHF 918’000 | CHF 1’588’750 | 52 |
| 2020 | CHF 1’030’000 | CHF 885’000 | CHF 1’390’000 | 53 |
| 2019 | CHF 930’000 | CHF 693’750 | CHF 1’120’750 | 48 |
| 2018 | CHF 887’500 | CHF 618’725 | CHF 1’120’000 | 46 |
| 2017 | CHF 885’000 | CHF 637’000 | CHF 1’120’000 | 43 |
| 2016 | CHF 771’000 | CHF 612’750 | CHF 1’006’750 | 50 |
| 2015 | CHF 706’000 | CHF 599’000 | CHF 930’000 | 41 |
| 2014 | CHF 710’500 | CHF 592’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2013 | CHF 703’000 | CHF 599’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2012 | CHF 702’500 | CHF 592’250 | CHF 868’250 | 38 |
| 2011 | CHF 700’000 | CHF 580’000 | CHF 806’500 | 27 |
| 2010 | CHF 702’500 | CHF 620’000 | CHF 861’000 | 20 |
| 2009 | CHF 700’000 | CHF 620’000 | CHF 832’500 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 7 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’286
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’794
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 9
- 1946–1970 127
- 1971–1990 196
- 1991–2010 192
- ab 2011 69
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 49 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 7 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Lippen 12, 8184 Bachenbülach
- Lippen 12, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Migros, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächliwis, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenschulhaus Mettmenriet, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Doktor Huus, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bülach, Cholplatz, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden