Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Bachenbülach

Bachenbülach (PLZ 8180–8184) zählt 650 Wohngebäude mit zusammen 2’012 Wohnungen an 45 Strassen.

2’012
Wohnungen
87 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
65 %
mit ÖV ≤ 300 m
46 %
ruhig gelegen

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Bachenbülach in Zahlen

Bachenbülach (PLZ 8180–8184) zählt 650 Wohngebäude mit zusammen 2’012 Wohnungen an 45 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1975.
87 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 86 % eine Kita oder einen Kindergarten und 65 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
46 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’178’000 verkauft (112 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’990 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Bachenbülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’178’000

Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe

+68 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’178’000	CHF 948’000	CHF 1’356’250	112
2024	CHF 1’100’000	CHF 855’000	CHF 1’470’000	63
2023	CHF 1’095’000	CHF 916’000	CHF 1’473’750	62
2022	CHF 1’069’000	CHF 875’000	CHF 1’432’500	67
2021	CHF 1’127’500	CHF 918’000	CHF 1’588’750	52
2020	CHF 1’030’000	CHF 885’000	CHF 1’390’000	53
2019	CHF 930’000	CHF 693’750	CHF 1’120’750	48
2018	CHF 887’500	CHF 618’725	CHF 1’120’000	46
2017	CHF 885’000	CHF 637’000	CHF 1’120’000	43
2016	CHF 771’000	CHF 612’750	CHF 1’006’750	50
2015	CHF 706’000	CHF 599’000	CHF 930’000	41
2014	CHF 710’500	CHF 592’250	CHF 886’250	38
2013	CHF 703’000	CHF 599’250	CHF 886’250	38
2012	CHF 702’500	CHF 592’250	CHF 868’250	38
2011	CHF 700’000	CHF 580’000	CHF 806’500	27
2010	CHF 702’500	CHF 620’000	CHF 861’000	20
2009	CHF 700’000	CHF 620’000	CHF 832’500	15
2008	–	–	–	7
2007	–	–	–	2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’286
Wachstum in 10 Jahren: +5,1 %
Ausländischer Anteil: 25,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,6 %
Arbeitsplätze (2024): 1’794
Einkommenssteuer¹: CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 57
1919–1945 9
1946–1970 127
1971–1990 196
1991–2010 192
ab 2011 69

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 49 %
Fernwärme 1 %
Gas 7 %
Heizöl 36 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.

Strassen im Vergleich

Wo in Bachenbülach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bachstrasse100 m · 130 m
2.Weieracherstrasse170 m · 150 m
3.Schulhausstrasse80 m · 250 m
4.Bramenstrasse240 m · 90 m
5.Hinterroos140 m · 190 m
6.Schulweg50 m · 280 m
7.Trislenstrasse250 m · 100 m
8.Länggenstrasse160 m · 190 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Bachenbülach

45 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.