Lage-Profil

Hinterroos 68184 Bachenbülach

Hinterroos 6, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1967.

Supermarkt 140 m
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 130 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Lidl

Supermarkt ·140 m · 2 Min.

ÖV

Bachenbülach, alte Post

Bus ·183 m · 2 Min.

Gastronomie

Zum Freihof

Restaurant ·169 m · 2 Min.

San Marco

Restaurant ·184 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·201 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schulanlage Halden

Schule ·648 m · 8 Min.

Kindergarten Bächliwis

Kindergarten ·134 m · 2 Min.

KIMI Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·300 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl: 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Fleischli: 1,5 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bächliwis: 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulanlage Halden: 650 m ca. 11 Min.
Spielplatz: 200 m ca. 4 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 280 m ca. 5 Min.
Arztpraxis Doktor Huus: 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Dorflinde: 1,5 km ca. 25 Min.
Café Bäckerei Fleischli: 1,9 km ca. 32 Min.
Restaurant Zum Freihof: 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach: 220 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBachenbülach, alte Post: 180 mca. 3 Min.
BahnhofBülach: 2,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 49 dB
Nacht: bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’686

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

40dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Tag

54dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1967
Geschosse: 4
Wohnungen: 12
Gebäudegrundfläche: 220 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13736 · EGRID CH773177731055.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Bachenbülach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bachenbülach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’178’000

Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe

+68 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’178’000	CHF 948’000	CHF 1’356’250	112
2024	CHF 1’100’000	CHF 855’000	CHF 1’470’000	63
2023	CHF 1’095’000	CHF 916’000	CHF 1’473’750	62
2022	CHF 1’069’000	CHF 875’000	CHF 1’432’500	67
2021	CHF 1’127’500	CHF 918’000	CHF 1’588’750	52
2020	CHF 1’030’000	CHF 885’000	CHF 1’390’000	53
2019	CHF 930’000	CHF 693’750	CHF 1’120’750	48
2018	CHF 887’500	CHF 618’725	CHF 1’120’000	46
2017	CHF 885’000	CHF 637’000	CHF 1’120’000	43
2016	CHF 771’000	CHF 612’750	CHF 1’006’750	50
2015	CHF 706’000	CHF 599’000	CHF 930’000	41
2014	CHF 710’500	CHF 592’250	CHF 886’250	38
2013	CHF 703’000	CHF 599’250	CHF 886’250	38
2012	CHF 702’500	CHF 592’250	CHF 868’250	38
2011	CHF 700’000	CHF 580’000	CHF 806’500	27
2010	CHF 702’500	CHF 620’000	CHF 861’000	20
2009	CHF 700’000	CHF 620’000	CHF 832’500	15
2008	–	–	–	7
2007	–	–	–	2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’286
Wachstum in 10 Jahren: +5,1 %
Ausländischer Anteil: 25,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,6 %
Arbeitsplätze (2024): 1’794
Einkommenssteuer¹: CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 57
1919–1945 9
1946–1970 127
1971–1990 196
1991–2010 192
ab 2011 69

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 49 %
Fernwärme 1 %
Gas 7 %
Heizöl 36 %
Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.

Alles über Bachenbülach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hinterroos

Alle Gebäude an der Hinterroos

Fakten in Kürze: Hinterroos 6, 8184 Bachenbülach

Hinterroos 6, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1967.
Nächster Supermarkt: Lidl, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächliwis, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulanlage Halden, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Dorflinde, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Doktor Huus, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, alte Post, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Bülach, 2,3 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden