Lage-Profil
Bitziberg 58184 Bachenbülach
Bitziberg 5, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 19 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·558 m · 7 Min.
ÖV
Bachenbülach, Schmiede
Bus ·213 m · 3 Min.
Gastronomie
Zum Freihof
Restaurant ·460 m · 6 Min.
San Marco
Restaurant ·550 m · 7 Min.
Natur & Grün
Dorflinde
Park ·900 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·394 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schulanlage Halden
Schule ·607 m · 8 Min.
Kindergarten Bächliwis
Kindergarten ·724 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 920 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten KIMI Kindertagesstätte
- 400 m ca. 7 Min.
- Schule Schulanlage Halden
- 610 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 390 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 830 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
- 510 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dorflinde
- 900 m ca. 15 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Zum Freihof
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 650 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBachenbülach, Schmiede
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofBülach
- 2,9 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1009 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
53dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
-
Tag
56dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 19
- Gebäudegrundfläche
- 560 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13818 · EGRID CH413179107768.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 2/45
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 2’601 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bachenbülach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Bachenbülach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’178’000
Medianpreis 2025 · 112 Verkäufe
+68 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’178’000 | CHF 948’000 | CHF 1’356’250 | 112 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 855’000 | CHF 1’470’000 | 63 |
| 2023 | CHF 1’095’000 | CHF 916’000 | CHF 1’473’750 | 62 |
| 2022 | CHF 1’069’000 | CHF 875’000 | CHF 1’432’500 | 67 |
| 2021 | CHF 1’127’500 | CHF 918’000 | CHF 1’588’750 | 52 |
| 2020 | CHF 1’030’000 | CHF 885’000 | CHF 1’390’000 | 53 |
| 2019 | CHF 930’000 | CHF 693’750 | CHF 1’120’750 | 48 |
| 2018 | CHF 887’500 | CHF 618’725 | CHF 1’120’000 | 46 |
| 2017 | CHF 885’000 | CHF 637’000 | CHF 1’120’000 | 43 |
| 2016 | CHF 771’000 | CHF 612’750 | CHF 1’006’750 | 50 |
| 2015 | CHF 706’000 | CHF 599’000 | CHF 930’000 | 41 |
| 2014 | CHF 710’500 | CHF 592’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2013 | CHF 703’000 | CHF 599’250 | CHF 886’250 | 38 |
| 2012 | CHF 702’500 | CHF 592’250 | CHF 868’250 | 38 |
| 2011 | CHF 700’000 | CHF 580’000 | CHF 806’500 | 27 |
| 2010 | CHF 702’500 | CHF 620’000 | CHF 861’000 | 20 |
| 2009 | CHF 700’000 | CHF 620’000 | CHF 832’500 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 7 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’286
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,1 %
- Ausländischer Anteil
- 25,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’794
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 9
- 1946–1970 127
- 1971–1990 196
- 1991–2010 192
- ab 2011 69
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 49 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 7 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bachenbülach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bitziberg 5, 8184 Bachenbülach
- Bitziberg 5, 8184 Bachenbülach: Wohngebäude mit 19 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KIMI Kindertagesstätte, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Halden, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dorflinde, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bachenbülach, Schmiede, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden