Lage-Profil
Ob der Gass 8a8450 Andelfingen
Ob der Gass 8a, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Supermarkt 310 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 240 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·314 m · 4 Min.
ÖV
Andelfingen
Bahnhof ·144 m · 2 Min.
Andelfingen, Bahnhof
Bus ·137 m · 2 Min.
Gastronomie
Rebstock Rebthai
Restaurant ·178 m · 2 Min.
Spätzli-Pfanne
Restaurant ·308 m · 4 Min.
Natur & Grün
Kräutergarten
Park ·504 m · 6 Min.
Begegnungsort
Spielplatz ·367 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
Schule ·167 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 310 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei-Café Gnädinger
- 330 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Windrädli
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Begegnungsort
- 370 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Kräutergarten
- 500 m ca. 9 Min.
- Restaurant Rebstock Rebthai
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage
- 520 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAndelfingen, Bahnhof
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 140 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 902 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
42dB
Tag
Ruhig
29dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2023
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 568 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191989834 · EGRID CH738677118869.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Grundstücksfläche
- 2’653 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Andelfingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Andelfingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 887’500
Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe
+87 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 887’500 | CHF 765’625 | CHF 979’625 | 82 |
| 2024 | CHF 885’000 | CHF 756’875 | CHF 995’500 | 74 |
| 2023 | CHF 850’000 | CHF 740’536 | CHF 975’500 | 51 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 620’000 | CHF 890’000 | 33 |
| 2021 | CHF 712’500 | CHF 607’500 | CHF 1’096’250 | 36 |
| 2020 | CHF 715’000 | CHF 570’000 | CHF 1’045’000 | 39 |
| 2019 | CHF 685’000 | CHF 616’250 | CHF 835’647 | 54 |
| 2018 | CHF 685’000 | CHF 610’000 | CHF 764’000 | 49 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 612’500 | CHF 783’794 | 47 |
| 2016 | CHF 685’000 | CHF 623’000 | CHF 772’500 | 51 |
| 2015 | CHF 661’500 | CHF 604’250 | CHF 750’625 | 76 |
| 2014 | CHF 628’000 | CHF 562’500 | CHF 726’065 | 70 |
| 2013 | CHF 619’000 | CHF 555’000 | CHF 682’500 | 66 |
| 2012 | CHF 616’500 | CHF 540’000 | CHF 675’000 | 62 |
| 2011 | CHF 601’040 | CHF 486’000 | CHF 641’000 | 57 |
| 2010 | CHF 557’500 | CHF 453’500 | CHF 612’000 | 20 |
| 2009 | CHF 475’000 | CHF 409’500 | CHF 604’414 | 15 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’681
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 13,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’052
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 251
- 1919–1945 44
- 1946–1970 161
- 1971–1990 184
- 1991–2010 188
- ab 2011 181
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Fernwärme 16 %
- Heizöl 27 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Ob der Gass 8a, 8450 Andelfingen
- Ob der Gass 8a, 8450 Andelfingen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2023.
- Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Windrädli, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Begegnungsort, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Kräutergarten, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andelfingen, Bahnhof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 140 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden