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Lage-Profil

Hauptstrasse 228452 Adlikon b. Andelfingen

Hauptstrasse 22, 8452 Adlikon b. Andelfingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 1,8 km
  • ÖV 1,9 km
  • Kita / Kindergarten 2,2 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
1,8 km ca. 29 Min.
Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger
2,1 km ca. 34 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli
2,2 km ca. 37 Min.
Schule Primarschulhaus Zielacker
1,9 km ca. 31 Min.
Spielplatz Spielplatz Grille
2,0 km ca. 33 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Tokterhuus Iseberg
2,3 km ca. 38 Min.

Freizeit & Grün

Park Grillenpark
2,0 km ca. 33 Min.
Café Kafi Liesowski
2,3 km ca. 38 Min.
Restaurant Zum Bären
2,1 km ca. 34 Min.
Fitness / Sport Badesee Husemersee
2,8 km ca. 46 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKleinandelfingen, Bad
1,9 kmca. 31 Min.
BahnhofOssingen
2,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’679

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

37

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 913 mm/Jahr

Lärm

Strasse

45dB

Tag

Ruhig

36dB

Nacht

Ruhig

Zug

16dB

Tag

Ruhig

5dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
322 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210182882 · EGRID CH187102837764.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Andelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Andelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 887’500

Medianpreis 2025 · 82 Verkäufe

+87 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 887’500CHF 765’625CHF 979’62582
2024CHF 885’000CHF 756’875CHF 995’50074
2023CHF 850’000CHF 740’536CHF 975’50051
2022CHF 720’000CHF 620’000CHF 890’00033
2021CHF 712’500CHF 607’500CHF 1’096’25036
2020CHF 715’000CHF 570’000CHF 1’045’00039
2019CHF 685’000CHF 616’250CHF 835’64754
2018CHF 685’000CHF 610’000CHF 764’00049
2017CHF 685’000CHF 612’500CHF 783’79447
2016CHF 685’000CHF 623’000CHF 772’50051
2015CHF 661’500CHF 604’250CHF 750’62576
2014CHF 628’000CHF 562’500CHF 726’06570
2013CHF 619’000CHF 555’000CHF 682’50066
2012CHF 616’500CHF 540’000CHF 675’00062
2011CHF 601’040CHF 486’000CHF 641’00057
2010CHF 557’500CHF 453’500CHF 612’00020
2009CHF 475’000CHF 409’500CHF 604’41415
2008–––4
2007–––6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’681
Wachstum in 10 Jahren
+12,9 %
Ausländischer Anteil
13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,5 %
Arbeitsplätze (2024)
2’052
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 251
  • 1919–1945 44
  • 1946–1970 161
  • 1971–1990 184
  • 1991–2010 188
  • ab 2011 181

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 16 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Andelfingen.

Alles über Andelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hauptstrasse

Alle Gebäude an der Hauptstrasse

Fakten in Kürze: Hauptstrasse 22, 8452 Adlikon b. Andelfingen

  • Hauptstrasse 22, 8452 Adlikon b. Andelfingen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschulhaus Zielacker, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Grillenpark, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafi Liesowski, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Bad, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Ossingen, 2,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden