Heimster Pro

Lage-Profil

Spitalweg 58910 Affoltern am Albis

Spitalweg 5, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1985.

  • Supermarkt 400 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 190 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

SPAR maxi

Supermarkt ·402 m · 5 Min.

ÖV

Affoltern am Albis

Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.

Affoltern a.A., Bezirksspital

Bus ·237 m · 3 Min.

Gastronomie

Krone

Restaurant ·179 m · 2 Min.

Restaurant Freihof Pizzeria da Galipo

Restaurant ·206 m · 3 Min.

Babas Cup

Café ·488 m · 6 Min.

Natur & Grün

Archepärkli

Park ·708 m · 9 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·324 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt SPAR maxi
400 m ca. 7 Min.
Bäckerei Pfyl
750 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
190 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Schule Heilpädagogische Schule Affoltern
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
320 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Affoltern a.A.
530 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf
520 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park Archepärkli
710 m ca. 12 Min.
Café Babas Cup
490 m ca. 8 Min.
Restaurant Krone
180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Carlson Gracie Jiu Jitsu
250 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAffoltern a.A., Bezirksspital
240 mca. 4 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
1,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’634

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1175 mm/Jahr

Lärm

Strasse

44dB

Tag

Ruhig

33dB

Nacht

Ruhig

Zug

22dB

Tag

Ruhig

9dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1985
Geschosse
3
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
351 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 516 · EGRID CH458328778941.

Grundstück & Bauzone

Zone
Viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,74
Grundstücksfläche
3’140 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Affoltern am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Affoltern am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’144’000

Medianpreis 2025 · 236 Verkäufe

+56 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’144’000CHF 867’750CHF 1’425’000236
2024CHF 1’200’000CHF 920’000CHF 1’478’950215
2023CHF 1’205’000CHF 925’000CHF 1’480’000229
2022CHF 1’177’000CHF 870’000CHF 1’451’250216
2021CHF 1’175’000CHF 835’000CHF 1’462’500191
2020CHF 1’104’500CHF 790’000CHF 1’350’000194
2019CHF 953’000CHF 725’000CHF 1’268’000177
2018CHF 887’500CHF 701’750CHF 1’150’000170
2017CHF 852’500CHF 720’212CHF 1’028’000182
2016CHF 890’000CHF 717’750CHF 1’024’000224
2015CHF 828’500CHF 694’000CHF 980’000198
2014CHF 800’000CHF 682’000CHF 975’500191
2013CHF 729’000CHF 597’250CHF 918’875208
2012CHF 694’000CHF 550’000CHF 911’500192
2011CHF 655’000CHF 497’250CHF 814’000160
2010CHF 629’983CHF 481’250CHF 783’000110
2009CHF 598’000CHF 474’500CHF 821’000104
2008CHF 668’000CHF 406’000CHF 811’60025
2007CHF 735’000CHF 507’500CHF 1’175’00031

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’882
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
30,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’106
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 278
  • 1919–1945 117
  • 1946–1970 340
  • 1971–1990 558
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 140

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Affoltern am Albis.

Alles über Affoltern am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Spitalweg

Alle Gebäude an der Spitalweg

Fakten in Kürze: Spitalweg 5, 8910 Affoltern am Albis

  • Spitalweg 5, 8910 Affoltern am Albis: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1985.
  • Nächster Supermarkt: SPAR maxi, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Heilpädagogische Schule Affoltern, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Archepärkli, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Affoltern a.A., 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis AG Zentrum Oberdorf, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Babas Cup, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Affoltern a.A., Bezirksspital, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 1,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden